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延期交房我起诉能胜诉吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
当转让人未能按照合同规定履行义务或履行方式存有瑕疵时,必须为其行为负责并承担对应的法律责任。若转让人有明显迹象表明其将无法履行合同义务,或已经以实际行动展示出这一倾向,那么接收方有权在合约截止日期前,要求转让方承担相关违约责任。此外,接收方可依据所签订的购房合同向开发商提起诉讼,请求按照合同约定退还已支付款项,这种做法只要得到充分的证据支持,通常是合法且可行的。一般的诉讼案件中,普通程序需要耗时6个月,而简易程序则需3个月方可结案。若是在法院作出裁决后,开发商仍未履行应尽义务,接收方可依法申请法院进行强制执行
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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涉及到高利贷借款和被告起诉的诉讼,大概率会失败。高利贷是借款人要求获得远高于普通水平的利息的贷款方式,但利率不得超过中国人民银行公布的金融机构预期、同时段同类贷款利率的四倍标准。超出此范围,即被视为高利借贷活动。
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