购房合同写了定金可退还吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在签署购房合同时，我们通常会规定一些定金的条款和条件。这其中就包括定金的可退性，然而这种情况往往有其特定的先决条件。当买卖双方严格按照合同中的约定认真履行各自义务时，则原本合同中约定支付的定金应当被视为房屋价格的一部分或者直接予以退还。然而，如果由于某些特殊情况或者自然因素导致无法签订正式的购房合同，且这种情况并非由任何一方的过失所引起，那么此时定金是可以被退还的。另外，如果卖方因为自身原因单方面违反了合同条款，导致交易无法继续进行，那么此时买方有权要求退还双倍定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房合同写了定金可退吗退购房定金需先审阅合同，理解退款条款。随后，正式提交退款申请并附证明文件，陈述退款原因。与开发商协商无果时，可寻求政府部门或第三方机构仲裁调解。若调解失败，可考虑法律诉讼，但务必咨询专业律师以保障权益。整个过程注重理解和沟通，确保依据合同和法规进行。
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购房定金退了还能退吗通常情况下，购房定金一经交付便无法进行退还处理。然而，倘若收取定金方出现违约行为，相关法律制度则允许违约方向对方请求归还已付定金。依照规定，若收款方未能按照约定履行相应债务，或在履行过程中存在重大瑕疵，以致导致双方所签订之合同目的无法实现时，违约方应向对方双倍支付定金作为赔偿。
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购房合同写了定金可退吗购房时所支付的定金的退还途径如下：首先，若通过友好协商，买卖双方均同意解除合同，即可进行房屋的撤离与定金的返还；其次，倘若在协商过程中未能达成一致意见，同时因退房退款导致合同目的无法得以实现的情况，购房者将失去要求退还定金的权利。
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交了购房定金还能退不？1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
房屋买卖
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交了购房定金要如何退房退定金是有一定条件的，如果因为合同条款意见达不到一致定金可以退，但是，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。而且购房人必须要拿出双方修改记录来证明或者双方谈话的录音来证明。
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不想买房了购房定金能退吗购房者如果交了定金，处于主观意思不想要房屋了，那么原因在与购房者自己，购房者交了购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书，这对双方都是有约束的，归责于购房者的话，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
二手房纠纷案件·常见问题
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购房合同写了定金可退还吗
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购房合同写了定金可退吗
购房时所支付的定金的退还途径如下：首先，若通过友好协商，买卖双方均同意解除合同，即可进行房屋的撤离与定金的返还；其次，倘若在协商过程中未能达成一致意见，同时因退房退款导致合同目的无法得以实现的情况 ，购房者将失去要求退还定金的权利。
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房产纠纷
购房合同写了定金可退款吗
1. 订金可随时退款，而定金则可能被视为不可退回之款项。2.然而在特定情况下，定金也有可能得到返还。具体而言包括：(1) 若收取定金一方未能按约履行其应负有的合同义务；(2) 或虽然收取定金一方履行了债务，但是此履行行为并不符合双方事先约定的标准。
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房产纠纷婚前房产房产证上没写配偶名字可以卖房吗
[律师回复] 无论房产证上是否有配偶的名字，已婚人士都能自由卖掉婚前房产。这类房产多属个人财产，所有者可自行处理。但需注意，若婚后有过共同还款行为，应对配偶权益予以适当补偿。
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快速解决“房产纠纷”问题
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
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我在今年5月21日入职，在入职填写了单位入职表，入职表只写了岗位个人信息及试用期3天，工作满一个月3天包含工资，不满一个月3天没有工资超出天数一天一百。6月开始给我缴纳社保，截止到现在为止未与我签订劳动合同，我收集的有工资表，考勤表，入职表复印件，工装，社保缴纳记录，微信工作沟通记录，现在可以提出仲裁他未签订劳动合同给予满一个月次日到离职期间的2倍工资经济补偿么
[律师回复] 你好，能说一下具体情况吗？
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你好，我单身时贷款买的房，我一个人的名字，买房后结婚了贷款也是我自己还的，结婚前我和老公我们俩写了一个协议书说这个房子全部归我说有，和他没有关系。那以后我处理这个房子时这份协议有效么，具有法律作用么
[律师回复] 协议肯定是有效的，只要双方自愿签订，是真实的就具备法律效力。
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购房合同写了定金可退还吗
在签署购房合同时，我们通常会规定一些定金的条款和条件。这其中就包括定金的可退性，然而这种情况往往有其特定的先决条件。当买卖双方严格按照合同中的约定认真履行各自义务时，则原本合同中约定支付的定金应当被视为房屋价格的一部分或者直接予以退还。
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房产纠纷
电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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购房定金退了吗
购房订金在买受人无违约行为时，可退还。履约时，订金抵扣或退回；因自然或特殊情况导致合同未签，不论何方过失，订金可退；卖方单方违约，订金双倍退还。其他情况下订金不退。
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房产纠纷你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
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我跟一个女生在一起然后分开 分开之后我把我们之前消费明细全部除以两个人然后还给她让她写了承诺书并且留下凭证 但是她还在有时候给我打电话或者是我身边的人我应该怎么办
[律师回复] 你好，具体什么情况呢？
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你好，我岁数大了不能贷款买房，房产证上就写儿子儿媳名字，首付和还款都是我出钱，儿子儿媳离婚要分割房子，可以吗
[律师回复] 证明房子是您购买的，只是登记在孩子名下，可以争取
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购房定金想退怎么写
商品房买卖中，订金可退还。双方履约后订金可抵扣购房款或退回；因自然因素等无法签约或协议未达成共识且非任何一方责任时，订金可退；卖方单独违约导致交易无法进行，订金双倍退还；其他情况下订金不退。
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房产纠纷
