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延期交房房贷咋交

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若开发商未能按期交付房屋,经过业主合理催告后,如能在三个月内顺利交房,业主可有权要求开发商赔偿逾期造成的相应经济损失。在此期间,业主所办理的银行贷款则无需因此有所改变,仍应按照既定计划持续偿还。然而,若开发商经业主催告后,仍然无法在三个月内合理期限内交付房屋,并且未能提供任何合法的理由来解释其原因,那么业主便有权利解除与开发商之间的合同关系,同时也可以选择退房。在这种情况下,业主所办理的银行贷款同样可以一并办理相关的解约手续,但前提是必须提前完成还款事宜。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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期房延期交房咋办
关于延期交付物业问题,建议首先通过友好协商寻求解决方案。若协商无果,可依据购房合同及相关发票作为证据,向当地法院提起诉讼,维护自身权益并争取相应赔偿。
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房产纠纷
房子延期交房了咋办
在遇到交房逾期的情况时,购房者初次接触时建议先采取催告手段,以促进对方及时履行交付房屋的义务。若经过反复催促之后,开发商在合理期限之内仍然未能按约交付房屋,那么业主便可依照法律规定请求解除双方签订的买卖合同。
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房产纠纷
房地产商延期交房咋办
若开发商未如期交房,首先应查看购房合同中的相关条款。如合同规定明确,应按约执行。若无具体规定,建议与开发商积极协商,寻求解决方案。若协商不成,可求助于行业调解组织或法院,要求开发商履行交房义务并赔偿损失。若延期过长,买方还有权利解除合同。
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房产纠纷
延期交房我要退房咋退
当延期交房使购房合同无法履行时,购房者应先书面催告售房方。若三个月内仍未交付房屋,购房者可发出退房通知。售房方在接收到通知后的十五天内,必须依法办理退房手续,并退还全部款项。此外,还需根据合同规定承担违约责任。购房者的权益应得到充分保护。
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房产纠纷
商品房交房延期咋赔偿
购房者与开发商应遵守合同中的延迟交付赔偿准则,即每天支付销售总金额万分之五的违约金。若违约金过高,购房者可根据实际损失的30%申请减免;若过低,开发商可根据实际损失调整额度。
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房产纠纷
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