预售合同签完后可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若开发商在约定期间内将购房者所选房屋出售给他人导致最终未能成功签订正式合同，则需对购房者支付双倍金额作为赔偿，即退还其等同于原订金的两倍款项。其次，若开发商未能获得相关商品房销售许可证或由于开发商本身原因导致双方无法签署正式购房协议乃至合同完全失效的情况下，开发商有责任归还购房者的定金，同时需要负担起购房者可能承受的任何经济损失。再者，若双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，但这并不影响认购意向书的内容，从而导致无法顺利签约的情况，那么双方均无违约行为，开发商应全数退还购房者的定金。最后，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确约定或者约定模糊不清，且双方在此问题上无法达成一致意见以致正式合同无法顺利签署的情况下，开发商同样需要归还购房者的定金。此外，若因非双方当事人过失导致商品房买卖合同未能如期订立的，卖方有义务将定金退还买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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签订房屋预售合同后是否可以退房
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[律师回复] 你好请问具体是什么情况呢
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您好 我想问一下网贷预期 没有预留亲戚的手机号怎么会给他们打电话 还发骚扰短信
[律师回复] 你好，是想要了解哪方面的事情，电话沟通把情况具体说一下，帮助你解决。
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可依法解除购房合同的有:第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。
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房产纠纷中午和三个同事吃饭，吃完饭去足疗店准备去洗脚的，中途我先下了车，去奶茶店买了几杯奶茶，接着步行前往足疗店，到店之后就看到同事和老板吵了起来，然后我把奶茶放桌子上，就听见老板撵我和同事滚，我一头雾水就问她凭什么撵我的，发生了什么事我也不知道，接着就和老板也吵了起来，后来我和其中一个同事就先离开了，对方当时报了警，也没接到电话通知过去谈笔录，这事就过去了，接着晚上六点多的时候就接到几个微信好友的语音，让我去足疗店门口把中午的事情解释一下，不然就要去我家闹，去单位找我。然后另一个同事也接到了让去足疗店的电话，接着同事就带我去了足疗店门口，到了以后，就看到对方找了大概五六十人，下车以后，老板就朝我喊
[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F
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9月13日，我儿子被有预谋滋事人殴打 有伤，对方抢走我方手机，滋事人报警警方受案，我方没有打他 我录像为证，传唤通知上写殴打他人。不存在，被询问8小时逼供我方打人骂人没成功。放回，警方颠倒黑白处理案件。我受不白之冤，报警要求给我受案。警方有预谋第二次传唤抓人。没成功还会在抓吗？我方怎么能得到正确处理滋事人的结果
[律师回复] 您好，请您说说具体细节*
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买房签订预售合同后违约怎么办？
要想让法院判撤销公证赠与合同，就要符合法律规定的条件。如果没有这些条件，经过公证了的赠与合同是无法撤销的。当事人可以根据情况，看看签订的经过公证了的赠与合同是否出现了相关的可撤销事由。
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房产纠纷我结婚了，怀了一个已婚男人的孩子，男人让我堕胎，我现在已经做完了堕胎，男方未出一分费用，能向男方索赔吗
[律师回复] 我是遇到了装修合同纠纷是怎么的状况
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签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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[律师回复] 你好，有什么法律问题要咨询的，我们可以给你做法律援助
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朋友找我做了一副穿戴甲是30块钱 做完了她让我给她送过去 我送过去了 然后就没提过给钱的事了 我想要又不好意思 怎么办？
[律师回复] 你好，具体法律问题说明一下
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企业因残疾员工无法按照要求完成工作，并已采取了多次的转岗培训，但仍无法达到公司的要求，是否可以辞退这个残疾员工？
[律师回复] 企业因残疾员工无法按照要求完成工作，并已采取了多次的转岗培训，但仍无法达到公司的要求，可以依法解除劳动合同。但必须严格遵守以下步骤：
1.证明不能胜任工作：建立完善的考核制度，
确保考核标准合理，能够证明劳动者确实不能胜任工作。
2.提供培训或调整工作岗位：对不能胜任工
作的劳动者进行培训或调整工作岗位，确保调整后的岗位具有合理性。
3.再次考核确认不能胜任：经过培训或调岗后，再次对劳动者进行考核，确认其仍然不能胜任工作。
4.遵守解除程序：提前三十日书面通知劳动者本人或者额外支付一个月工资，并通知工会听取意见。综上所述，只要企业严格按照法律规定的条件和程序操作，就可以依法解除与残疾员工的劳动合同。
微｜信：jxy8880616
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签完合同后对方预期违约可以起诉吗
对预期违约的这种行为也可以起诉，《中华人民共和国合同法》中关于预期违约的规定是，对方明确表示自己不履行合同义务，如果对方不履行合同义务也不愿意承担违约责任的，守约方当然可以起诉，起诉的条件是有明确的被告，属于法院的管辖范围等。
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诉讼仲裁
