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上海新房施工质量差怎么办

最新修订 | 2024-04-28
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在面临住宅存在质量问题之时,广大居民首先应当委托具备资质的房屋质量检测机构对此类问题展开详尽的检查,以便准确地查明房屋问题的成因。另外,通过运用拍摄照片或让房屋质量检测机构进行现场记录的方法,以固化房屋受损情况的证据
在获取到房屋质量鉴定报告之后,我们需要关注的是该房屋是否仍处于保修期限之内。若答案为肯定,则居民可向出售方提出修复房屋及赔偿相应损失的请求;若问题严重影响到正常居住,居民甚至可以考虑申请解除购房合同。然而,若房屋已超出保修期限,居民则可借助物业管理部门设立的房屋公共维修基金(仅限于专属物业)来解决维修问题。但需注意的是,若房屋质量问题经过检测机构鉴定后,被判定为主体结构不符合标准,购买者依然享有权利要求解除房屋买卖合同
对于那些已经超过了合理使用年限的住宅,其产权所有人应对房屋负起修复与维护的责任。除此之外,若房屋受损并非源于质量问题,而是由于诸如火灾、飓风等不可抗力或突发事件所导致,那么已经投保财产险的居民,便可向保险公司提出索赔,要求支付相关损失。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。《建筑工程质量管理条例》第四十条明确规定了在正常使用条件下建设工程的**保修期,如果在**保修期内出现问题由施工单位负责。
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网购质量差如何维权?
网购的维权一定要收集交易证据,交易时的聊天记录、邮件、交易图片的截图,包括发票、还有当时网站的宣传页都应该保存下来,对于今后维权举证有关键作用。
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损害赔偿
上海如何申请取保候审
[律师回复] 解析:
取保候审的实施流程如下:
首先,已被羁押或限制人身自由的犯罪嫌疑人和被告人及其他们的法定代表人、近亲人士,必须以书面的方式向相关司法部门提出取保候审的请求。
其次,公安机关、检察机关和审判机关在收到上述书面申请之后,需在7个工作日内给予答复,决定是否批准该项请求。
最后,当司法机构批准了取保候审的请求时,应当向当事人宣读,并且要求其在取保候审决定书上签下名字予以确认。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,法院、检察院以及公安机关应当对具有下列情况之一的犯罪嫌疑人和被告人实行取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审措施不会导致社会危害性的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,采取取保候审措施也不会导致社会危害性的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图沭阳
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快速解决“刑事辩护”问题
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个人行贿罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第三百九十条的明确规定,对个人进行行贿犯罪的量刑标准主要是基于以下几个方面的因素来确定的。
首先,需要考虑行贿数额大小的问题,以及是否存在其他相关的严重情节。
具体来说,行贿金额较大或存在其它较为严重情节者,可能会面临五年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时还需承担罚金的责任。
其次,对于那些行贿金额巨大或是存在其他严重情节的被告人,则可能会受到五年以上但不超过十年的有期徒刑惩罚,同样也需要承担罚金的责任。
最后,对于行贿金额极度庞大或是存在其他特别严重情形的被告人来说,他们将面临至少十年乃至无限期的有期徒刑,并且同样也要负担罚金或没收其财产的刑事责任。
然而,值得注意的是,如果这些被告人能在司法机关追究其责任之前,主动向调查人员如实供述自己的行贿行为,那么他们将有机会获得从轻或减轻处罚的待遇。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
行贿罪。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
律图石嘴山
律图石嘴山
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精装房质量差怎么办?
要求开发商进行对有质量问题的部位进行修复,直到达到交付标准为止,该修复义务是法定的义务;对于修复期间而无法居住的损失,开发商应当按照周边的地区房租标准进行赔偿。
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房产纠纷
工程质量最新技术措施有哪些?
施工工程质量它包涵了涵盖工程的各个工程方面,工程质量的技术措施应该根据不同工程的分项工艺要求,采取不同的工程质量的技术措施,它应该满足施工工程质量,符合施工规范、标准和验收标准的施工过程控制的措施。
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建设工程纠纷
大新县拐卖儿童罪判刑有哪些
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条明确之规定,对于涉嫌拐卖儿童罪行者,应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若情节特别严重,譬如导致受害人死亡或引发其他极其恶劣之情况,则依法可被判处于十年以上期限之有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时仍需缴纳罚金或没收全部个人财产。在此提醒诸位,具体所适用之刑期将根据罪犯之犯罪行为、其所造成的严重后果及被告人人身之悔过表现等多方面因素,由法院进行公正裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5942位律师在线
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上海刑事拘留正常多少天
[律师回复] 解析:
在刑事拘役中,警方所能采取的最高限度拘留时间,也就是俗称的“刑事拘留”,其法律规定的上限通常设定为37个自然日。这个期限,实际上包含了警方进行调查取证阶段(最长可达30个自然日)以及司法部门对该申请做出批复(最长期限为7个自然日)等两个重要环节在内。在这段法定的“黄金期”内,公安机关有责任和义务对涉案人员展开深入细致的调查工作,并根据调查结果,决定是否向司法部门提出正式的逮捕请求。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
人民检察院审查批准逮捕犯罪嫌疑人由侦查机关提请。对拘留后的提请批准逮捕期限为三日;特殊情况下,可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请批准逮捕的期限可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定
律图安康
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交房时质量差该如何维权
通过与开发商直接交涉,采取和解协商的办法,如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。
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房产纠纷
危险驾驶罪新量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的法定刑为:通常情况下,处以一个月以上、六个月以下的有期徒刑,同时并处罚金。
1.判处有期徒刑的期限,自判决正式生效之日起开始计算;
2.在判决之前先行被羁押的时间,每满一天可以折抵相应的法定期限一天。若行为人的行为构成了刑事犯罪,则需根据其所触犯的具体罪名,结合犯罪的实际情况、性质、情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素,按照《中华人民共和国刑法》中所规定的标准进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图七台河
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上海市住宅工程质量分户验收实施细则
第六条 住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主,但粗装饰住宅必须包括:1、房间尺寸。2、地面、墙面裂缝情况3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量(4)门窗安装质量(5)给排水及燃气工程质量6)通风与空调安装质量(7室内电气工程安装质量。
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建设工程纠纷
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