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延期4个月未交房能退房幺

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若房地产开发商未能按照合同中约定的交房期限交付商品房,那么购房者有权提出退房请求。在这种情形下,房地产开发企业应对自己的过失负责,承担逾期交付违约责任。基于逾期情况以及与合同有关的条款,购房者有权选择结束购房协议或者向开发商主张逾期交房的违约金赔偿。但是,如果当事人之间有其他特别规定,则需依据这些约定执行。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条
办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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交房延期五个月还能退房幺
如开发商延迟交货时间过长,消费者可考虑取消购房合同。当购房合同所规定的交货日期抵达后,消费者应向开发商发放关于房屋交付的催促通知函。若在随后的三个月合法期限内,开发商仍旧无法完成房屋交付,那么消费者便有权提出取消购房合同的要求。
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延期交房三个月可以退房幺
购房者有权利选择退房。首先,若开发商在得知购房者催促后的3个月之内未能如期履行其交房义务,购房者便可依法主张退房,同时要求退还预付的订金或者支付的房款利息;其次,若购房者在催促之后的3个月内,开发商依然未能按时交房,那么购房者便可行使合同解除权。
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房产纠纷
延期交房4个月能退房吗
房屋延期交付且催告满三个月,买方有权终止协议并退款。应发书面催告函与卖方协商履行期限。催告超三个月,买方有权解除合同并追偿违约责任。遵循法律,保障权益。如有疑问,请咨询专业律师。
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房产纠纷
延期4个月可以交房吗
宽限期长度无明确规定,非不可抗力导致的工期延误超出预设交房日期,自该日起计算违约金。逾期三个月,购房者有解除合同权利。若法律或合同未明示,解除权在催告后三个月内行使,否则一年内必须行使,否则解除权失效。
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房产纠纷
交房延期4个月能赔钱吗
房产购买者可要求发展商按时交付合格房产,并承担逾期交付的违约责任。若发生违约,业主可依据合同条款向法院起诉,要求赔偿损失。此外,购买者在合理催告后三个月内仍未解决问题,有权解除合同,除非合同另有约定。
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