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买新房都是预售合同幺吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
并非如此。商品房买卖合同预售并非购房合同。该商品房预售合同乃是以正在施工过程中的房屋作为交易标的物,其具体含义是指商品房预售方与预购方双方达成共识,预售方承诺在约定的期限内将已经竣工的商品房所有权转让给预购方,而预购方则需向预售方支付定金或者部分房款,同时按照约定的日期接收商品房的书面协议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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买房都是签预售合同吗
1、务必请中介公司向您展示其同房屋原所有人之间关于该房屋上市销售所达成的委托协议。 2、与中介公司签署一份书面形式的中介协议。 3、在同中介公司签订妥当的中介协议之后,而在实际支付定金之前,购房者应当进一步要求中介公司提供原房屋所有人授权其接收定金的委托证明文件。
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房产纠纷
签预售合同可以退房幺
预售房屋交易合约可因卖方违约或欺诈被撤销,买方原因解约需承担违约责任。合约一经签署即生效,双方应遵守并履行义务,除非存在法律规定无效情形。确保交易公平,维护双方权益。
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房产纠纷
商品房预售合同可以代签幺
根据商品房预售合同规定,他人可在满足特定条件下代为签署合同。这包括拥有合法授权代理权、在授权范围内行事以及提供相应的代理证明文件。无论是委托代理还是法定代理,都必须遵循这些规定,以确保合同的有效性。
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房产纠纷
商品房预售合同可以网签幺
预售许可后,可办理房屋买卖网络签约,即“网上签约”。双方签署正式合同后,需备案登记生成唯一网络签约编号,并在官网公示,供用户实时查询。保障交易透明,维护市场秩序。如有疑问,请咨询专业律师或房地产机构。
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房产纠纷
开发商无预售证可以退房幺
没有预售许可证的房子不能买,否则购房者的权益可能无法得到保障。如果你买了这样的房子,你可以要求解除合同并退款,因为预售许可证是房地产开发企业销售商品房的法定批准文件。这个许可证由市住房和城乡规划建设部主管,省住房和城乡建设厅统一印制并颁发。
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