延期交房违约金给谁
最新修订 | 2024-04-28
316浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5298人
- 律师解析
- 关于逾期交付房产所涉及到的违约金事宜，按照相关规定，此项费用应当由房地产开发企业在合同约定的交付日期之后的两个月之内，向房屋购买方进行支付。在此情况下，若开发商未能按期完成房屋交付工作，则房屋购买方可向其发出书面催告，同时双方可以协商并确定合同最终的履行期限。在经过书面催告满3个月后，如开发商仍未按照规定履行义务，房屋购买方有权依法行使解除权，并要求开发商承担违约责任，包括支付违约金以及赔偿金等方式，以弥补因逾期交付而给购买方带来的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房违约金给谁购房方付给开发商的违约金，合同中如有明确条款，则按合同执行；若无约定或表述不清，需依法律规定，经当事人请求后由法院确定违约金额及计算方式。确保双方权益得到合理维护。
-
买房违约金赔给谁购房者因开发商失误退房，无需付违约金，并可索赔。以下七种情况可退房索赔：延期交付、手续不全、擅自改设计、面积误差超3%、质量问题、产权不明、逾期未办产权登记。购房者主动退房需付违约金，按合约或协商处理。
-
交房延期谁退违约金延期交房违约金的追讨应针对违约方。违约金的本质是合同约定或法律规定下的货币赔付，用于惩罚违约行为。当事人可自由商定不同违约情况下的赔偿标准及损失计算方式，确保公正合理。
-
延期交房违约金不给怎么办首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
房产纠纷
-
工程款迟延给付违约金怎么算工程逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。工程建设逾期交付，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任。工程逾期的情况时有发生，逾期完工会影响业主的使用，对于合同一方来说，当然可以要求赔偿违约金。
合同违约
-
开发商延期交房怎么给违约金首先，有约定的从约定。一般购房合同中都会对开发商逾期违约金的数额计算方法和支付条件作出约定。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。其次，无约定的按法定。合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定违约金的数额。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125342人选择咨询律师
延期交房违约金给谁
一键咨询
延期交房违约金不给怎么办
首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
10w+浏览
房产纠纷
租赁合同，如果乙方违约，没有押金，只是一次性付三个月租金，合同上写的甲方有权扣除所有租金，合理吗，并且合同配偶代签，合同是否生效
[律师回复] 您好，请问您遇到了什么法律问题
4.2w浏览
房东装修房子影响到了我的身心健康，我提出提前终止合约，但合同上注明提前退租不退还押金，我有什么办法追回这次押金吗？
[律师回复] 你好，可以详细说说你的情况，我看看怎么帮您
4.9w浏览
开发商延期交房怎么给违约金
首先，有约定的从约定。一般购房合同中都会对开发商逾期违约金的数额计算方法和支付条件作出约定。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。其次，无约定的按法定。合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定违约金的数额。
10w+浏览
房产纠纷在车主未知的情况下，挂靠公司联合检测中心把车辆信息锁了，导治车上路存在安全隐患，挂靠公司和检测中心违不违法？
[律师回复] 您好！具体什么情况？
3.6w浏览
快速解决“交通事故”问题
工程款迟延给付违约金怎么算
工程逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。工程建设逾期交付，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任。工程逾期的情况时有发生，逾期完工会影响业主的使用，对于合同一方来说，当然可以要求赔偿违约金。
10w+浏览
合同事务你好，
二房东违约，我可以收回房子，要求赔偿，房屋内损坏严重，能打赢吗？
[律师回复] 你好，有什么可以帮助你的010
4.4w浏览
快速解决“土地房产”问题
延期交房违约金什么时候给业主？
延期交房的违约金的交付时间是从交房的日期到期之后的两个月内缴纳，如果两个月之外缴纳的情况，购房者可以要求退房或者要求更多的违约金，逾期两个月内需要赔付万分之三的违约金。
10w+浏览
房产纠纷收废品收到的废品，当时不知到是赃物，过了一段时间被派出所通知说收到的东西是赃物，违法吗
[律师回复] 你好，具体情况可以详细说说，现在警方办到哪一步了
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。
10w+浏览
房产纠纷
