建业延期交房会赔违约金吗
最新修订 | 2024-04-27
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包敬立律师
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- 律师解析
- 商品房延期交房，则需按照合同中约定进行相应的赔偿责任（如存在）。首先，如果在合同中已经明确标明了赔偿金额的计算方式，那么就应该依照这一条款执行；其次，如果合同中并未对违约金的计算方式做出明确规定，但是双方可以通过达成补充协议来解决问题；最后，如果无法完成补充协议，且所签订的《商品房预售合同》是合法、真实并且具有法律效力的情况下，开发商未能按照约定的时间交付房屋，便构成了违约行为，应当承担相应的违约责任。关于商品房延期交房如何赔偿违约金以及具体的赔偿标准，根据相关法律法规，商品房延期交房的违约金应按照购房合同中的约定来确定，而当购房合同中并未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法时，则应参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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业主延期交房会违约吗交房日期延迟的合法性由合同条款规定。逾期未交房视为违约，经催促后，开发商未在合理期限（通常三个月）内履行，消费者可诉诸法院取消合同，并有权撤销合同、获退款、利息及经济赔偿。
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延期交房的违约金怎么算
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合同法规定延迟发货违约金？
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