购房时定金能退款吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购买房屋过程中，如因非购房者自身违约原因而需要退还定金，则可按照约定执行。若双方均严格遵循约定条款进行操作，那么定金应当转为购房款项或予以退还；若由于特殊情形以及自然因素导致无法签订买卖合同，或者对于协议及补充协议中的各项内容未能达成一致意见且无需追究任何一方责任的，此时方可要求退还定金；然而，如果是由卖方违约导致交易无法继续进行，那么定金便可全额退还并额外支付双倍金额作为补偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房时贷款批不下定金能退吗在购房者无过错的情况下，若购房贷款未获批准，购房者应享有定金退还的权利。此情况下，由于非购房者个人原因导致贷款失败，购房者不应承担任何经济损失。因此，购房者有权向相关机构或开发商提出定金退还的申请，以保障自身合法权益不受侵害。此举旨在维护公平交易原则，确保购房者在贷款受阻时仍能得到合理对待。
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购房定金能退款吗许多房地产商在正式购房前以多种方式收取定金。购房者常误以为定金如其他交易，可确保物品保留权，放弃时作为补偿。此观念应用于房产购置，认为认购后定金不退。但定金有可能退还，部分购房者放弃索回定金，这是误解。
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购房定金能否退款你所支付的定金将无法被退还。然而，若你希望能够拿回自己所交付的定金，则需要在一定程度上证明以下几点事实：首先，如果是因为非双方当事人所能控制或预见的因素，从而导致商品房买卖合同未能顺利签订，那么作为购房者，你有权向开发商提出退还定金的请求。
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购房定金退款多长时间预计在十五个工作日内。开发商答应退还订金，通常会在大约十五个工作日内收到这笔款项，而实际到账具体时间还需据具体情况判断，这是因为相关法规仅对应何时退还订金做出明确规定，而并未对返还订金所应遵循期限详细规定。因此一般购房者要求退还订金的过程可能需要约十五个工作日，但最终到账日期视具体情况而定。
房屋买卖
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购房时定金能退款吗需要退还定金，则可按照约定执行。若双方均严格遵循约定条款进行操作，那么定金应当转为购房款项或予以退还；若由于特殊情形以及自然因素导致无法签订买卖合同，或者对于协议及补充协议中的各项内容未能达成一致意见且无需追究任何一方责任的，此时方可要求退还定金。
房屋买卖
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贷款购房定金什么时候退购房订金便可予以退回。然而，若借款者未能依照合同执行或未按照约定履行还款责任，那么这部分定金将不予归还；而对于接受定金的一方来说，倘若该方未能遵守合同要求或是没有如约履行自身义务，那么就必须向借款人双倍返还所收之定金。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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购房时定金能退款吗
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购房时定金能退款吗
需要退还定金，则可按照约定执行。若双方均严格遵循约定条款进行操作，那么定金应当转为购房款项或予以退还；若由于特殊情形以及自然因素导致无法签订买卖合同，或者对于协议及补充协议中的各项内容未能达成一致意见且无需追究任何一方责任的，此时方可要求退还定金。
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房产纠纷你好，很多年前购房合同是商住50年，后房本丢失补办成了商业40年，应该怎么办？
[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。
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本人于9月30号离职 劳动关系终止时间为20241024 申请失业补贴时间为20241031 审核通过时间为20241104 现如今11月11日已入职新公司提交社保 公司会在25号购入社保，但社保局短信通知我
因“待遇期内存在缴费;”原因，已不符合领取失业保险金/失业补助金待遇条件，自动停发失业待遇。我想询问10月份的失业补贴是否会按比例发放。
[律师回复] 你好，已为你转入人工服务J
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购房定金退款多长时间
预计在十五个工作日内。开发商答应退还订金，通常会在大约十五个工作日内收到这笔款项，而实际到账具体时间还需据具体情况判断，这是因为相关法规仅对应何时退还订金做出明确规定，而并未对返还订金所应遵循期限详细规定。因此一般购房者要求退还订金的过程可能需要约十五个工作日，但最终到账日期视具体情况而定。
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房产纠纷
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
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电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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购房定金退款要多长时间
退还定金手续通常在15个工作日内完成。购房者在此期间应收到定金，但具体到账时间视实际情况而定。法律法规未规定具体返还时间，故实际到账日期依情况而定。申请退还定金流程一般需15个工作日，但最终时间取决于实际情况。
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房产纠纷
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
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针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
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贷款购房定金什么时候退
购房订金便可予以退回。然而，若借款者未能依照合同执行或未按照约定履行还款责任，那么这部分定金将不予归还；而对于接受定金的一方来说，倘若该方未能遵守合同要求或是没有如约履行自身义务，那么就必须向借款人双倍返还所收之定金。
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房产纠纷婚前分期购的房，现在想离婚了，这房子算共同财产吗？
[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理
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退购房认购定金怎么退款
购房定金的退还条件包括以下几个方面：首先，若缴纳定金的当事人严格按照双方约定履行了相应权利和义务，则其支付的定金可以依法得到全额或部分退还；其次，若收取定金的一方发生违约行为，导致交易无法进行，则其需要将双倍金额的定金返还给之前缴纳定金的当事人。
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