预售合同已签了可以换房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房预售后，若买卖合同需进行修改变动，则须买卖双方共同商议并办理相关变更手续；在确实需要更改业主姓名或增减购买方的情况下，可以选择解除原有购房合同，然后由新的受让人与开发商重新签署新版购房合同，或者通过双方深入磋商后再行草拟新版购房合同。
- 法律依据
- 《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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预售合同已签定能换房吗商品房预售合约根据相关法律法规，在双方合法签署并加盖公章之后便会具备相应的法律约束力。一旦依法建立，该合同将立刻生效。然而，若涉及到需经过批准或登记等特定程序方能生效的事项，则应按照相关法律法规予以执行。不过需要特别注意的是，任何未取得商品房预售许可证的预售合约均为无效合约。
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已签订预售合同想换房怎么办在购房过程中签署合同后仍有可能进行房产交换。若房屋交易双方并未进行相关的备案手续，则可通过彼此之间的友好协商来完成房源的替换；然而倘若开发商已将该房屋资料提交至政府相关管理部门进行了备案登记，那么欲实现房产交换便需交易双方首先前往房屋登记管理部门申请撤销原备案记录。
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已签订预售合同想换房可以吗在购房过程中，如已签署完合同但尚未完成备案手续时，交易双方可经双方协商后进行房源替换。然而，若开发商已经向所在地区的政府管理机构完成备案登记程序，则需交易双方共同前往当地房屋登记管理部门，申请解除原备案记录，然后重新签署新合同并进行备案登记操作。
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签了预售合同能换房吗在进行购房交易并签署相关合同时，通常情况下是允许进行房产替换的。然而，若在此过程中买卖双方并未进行相关备案操作，所涉及的换房事宜便应由当事人自行协商处理。若卖方已向当地政府管理部门提交了备案申请且获得确认，则若需进行房产替换，则必须要求当事人双方首先前往房屋登记管理部门解除备案事项，然后再另行签署新合同以启动备案程序。
房屋买卖
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预售合同已签了可以换房吗
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已签订预售合同想换房可以吗
在购房过程中，如已签署完合同但尚未完成备案手续时，交易双方可经双方协商后进行房源替换。然而，若开发商已经向所在地区的政府管理机构完成备案登记程序，则需交易双方共同前往当地房屋登记管理部门，申请解除原备案记录，然后重新签署新合同并进行备案登记操作。
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房产纠纷被诱导签订霸王条款办理先学后付，学习之后觉得课程内容不符合预期想要解约被拒
[律师回复] 您好，您的问题我们处理过。稍后电话联系。
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有人租我铺子，2023年到2031年，但11月4号，租房人乙方通知我不租了，但根据合同约定，需提前3个月通知对方，并且还需要支付4个月违约金和租期内的预期收益以及与他人签订的合同损失，而对于乙方违约却没有提出对等约束。请问律师，这种合同十分公平公正?权利与义务是否平衡，我是否可以起诉乙方违约并要求相应赔偿?
[律师回复] 你好 可以的 说一下具体情况
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已签订预售合同想换房怎么办
在购房过程中签署合同后仍有可能进行房产交换。若房屋交易双方并未进行相关的备案手续，则可通过彼此之间的友好协商来完成房源的替换；然而倘若开发商已将该房屋资料提交至政府相关管理部门进行了备案登记，那么欲实现房产交换便需交易双方首先前往房屋登记管理部门申请撤销原备案记录。
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签了预售合同能换房吗
在进行购房交易并签署相关合同时，通常情况下是允许进行房产替换的。然而，若在此过程中买卖双方并未进行相关备案操作，所涉及的换房事宜便应由当事人自行协商处理。若卖方已向当地政府管理部门提交了备案申请且获得确认，则若需进行房产替换，则必须要求当事人双方首先前往房屋登记管理部门解除备案事项，然后再另行签署新合同以启动备案程序。
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预售合同签了可以换房吗
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在购房交易中，只要签署好了相关合同，就具备了调换房产的资格。若在交易过程中尚未完成房屋备案手续，则可由买卖双方自行协商进行替换。然而，如果开发商已将此房屋向当地行政主管部门提交了备案申请并获得批准，那么在这种情况下，买卖双方便需先行前往房屋登记管理机关撤销原备案记录，然后再依照流程重新签署新的购房合同并予以备案。
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