金坛购房定金能不能退
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 针对购房合同中的定金退还事宜，需依据具体情况进行细致分析和判断：1.首先，要确认购房合同的法律有效性，如若合同确属无效，则应全额退还所缴纳的定金。2.其次，应审查相关协议的内容，审慎评估其中是否存在欺诈、重大误解等情况的存在。3.在协议被认定为合法且具有约束力的前提下，便需进一步明确哪一方构成违约行为，哪一方则为守约方。4.若仅签署了定金协议，且该协议规定在正式房屋买卖合同签署前，因买卖双方对买卖合同具体条款未能达成共识而导致买卖合同未予成立，在此种情况下，各方均无需承担违约责任，定金亦应全数予以退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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金坛购房交了定金能退吗关于购房订金的返还事宜，具体如下：若签订购房合同并付定金的交易方，依据双方约定如约履行其应尽之义务，则该购房订金可予以全额或部分退回，或者视情况将其等额抵扣至相应房款中；反之，若收取定金的交易方出现违反约定之行为，则收取之定金需双倍返还至原支付定金的一方。
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金坛怎样退购房定金购房者所交付的定金是有可能被退还的：首先，若开发商在购房者签订认购意向书后的规定期限内，将已经被购房者认购的房屋转售给其他第三方，从而导致双方无法正式签署购房合同，那么开发商应该以双倍的金额返还购房者的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明。
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金坛购房的定金能退吗商品房订购押金原则上应予返还。然而须满足如下任一前提：倘若买受人按照合约内容完好地履行了房屋买卖合同义务，则该笔订购押金可予以全额或部分退还，亦或是作为支付房价款之用，具体方式由买受人自行决定；反之，若买方未能依照约定履行房屋买卖合同义务，则订购押金将不予退还。
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金坛购房交了定金能退吗关于购房订金的返还事宜，具体如下：若签订购房合同并付定金的交易方，依据双方约定如约履行其应尽之义务，则该购房订金可予以全额或部分退回，或者视情况将其等额抵扣至相应房款中；反之，若收取定金的交易方出现违反约定之行为，则收取之定金需双倍返还至原支付定金的一方。
房屋买卖
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金坛怎样退购房定金购房者所交付的定金是有可能被退还的：首先，若开发商在购房者签订认购意向书后的规定期限内，将已经被购房者认购的房屋转售给其他第三方，从而导致双方无法正式签署购房合同，那么开发商应该以双倍的金额返还购房者的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明。
房屋买卖
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金坛购房的定金能退吗商品房订购押金原则上应予返还。然而须满足如下任一前提：倘若买受人按照合约内容完好地履行了房屋买卖合同义务，则该笔订购押金可予以全额或部分退还，亦或是作为支付房价款之用，具体方式由买受人自行决定；反之，若买方未能依照约定履行房屋买卖合同义务，则订购押金将不予退还。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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金坛购房定金能不能退
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金坛购房的定金能退吗
商品房订购押金原则上应予返还。然而须满足如下任一前提：倘若买受人按照合约内容完好地履行了房屋买卖合同义务，则该笔订购押金可予以全额或部分退还，亦或是作为支付房价款之用，具体方式由买受人自行决定；反之，若买方未能依照约定履行房屋买卖合同义务，则订购押金将不予退还。
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房产纠纷
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
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电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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金坛购房交了定金能退吗
关于购房订金的返还事宜，具体如下：若签订购房合同并付定金的交易方，依据双方约定如约履行其应尽之义务，则该购房订金可予以全额或部分退回，或者视情况将其等额抵扣至相应房款中；反之，若收取定金的交易方出现违反约定之行为，则收取之定金需双倍返还至原支付定金的一方。
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房产纠纷
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
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针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
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金坛怎样退购房定金
购房者所交付的定金是有可能被退还的：首先，若开发商在购房者签订认购意向书后的规定期限内，将已经被购房者认购的房屋转售给其他第三方，从而导致双方无法正式签署购房合同，那么开发商应该以双倍的金额返还购房者的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明。
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房产纠纷
金坛购房子付了定金能退吗
购房定金虽然可退，但需符合特定的前提条件方可实现退还。关于房屋供应方，若因自身因素导致无法缔结购房契约时，有权申请返还定金。此外，若在双方无违约行为的情况下，未能最终敲定购房合同，则亦应全额退还定金。
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房产纠纷我购买的汽车出厂日期到我购买日期是相隔18个月算不算库存车，而且现在存在汽车电瓶等故障
[律师回复] 无论库存与否，出现质量问题可以要处理。
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快速解决“损害赔偿”问题
我们零食店给消费者进行散称物品结算的时候因为购物的篮子挨到了秤导致称的重量的变化，称出来的东西就不准，导致金额的增加，消费者当天晚上购物的，她当天晚上没有来门店跟我复秤就直接举报到工商所，工商所的意思是我们自己协商，但是我们也多次与消费者协商她从一开始态度就很笃定说我们是故意的按照国家法律增加赔偿三倍，不足500赔付500
[律师回复] 如果不是故意的，也不用惩罚性赔偿吧。
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金坛怎么样退购房定金
购房定金规则明确：如交易方按协议履行义务，定金将全数退回或抵扣房款；若违约方（接受定金者）未依约操作，须退还双倍定金予守约方。这保障了交易的公正与诚信。
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房产纠纷
