购房签订定金是否合法
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购房交易过程中，收取定金具有其合法性和必要性。根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款，当房屋买卖协议的双方通过友好协商达成一致意见时，可订立一份定金合同以确保交易的顺利进行。关于定金金额的设定，买卖双方有权自主商议确定，然而，值得注意的是，所定金额应不得超出法律限定范围内的房屋买卖合同标的总额的百分之二十。若超过该比例，则超出部分将被视为无效。对于购房者而言，支付定金有助于保障未来房屋买卖合同的顺利签署，尤其是在当前房价快速上涨的大环境下，支付定金对买方更为有利，因为卖方有可能因种种原因改变主意不愿出售房产。在此情况下，买方有权要求卖方双倍返还定金，此外，还可以向法院提出诉讼请求，要求对方赔偿房屋的溢价损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购房合同签订后是否退定金购房合同中的定金规定明确，退还条件多样。正常情况下，若双方履行义务，定金可转作房价或全退。遭遇不可抗力导致无法签约，非过错方可获退款。卖方违约则定金双倍退还，保障交易公正。
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购房是否需要签订定金合同购房定金无需单独签署协议，但需在购房合同中明确注明定金规定。定金合同双方应为购房合同双方，以书面形式订立，定金金额不超过合同总标的额的20%。需注意审查主合同法律效力。
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交购房屋定金是否签订合同购买房产时，缴纳订金环节务必签署相应的合同。在现实业务操作层面上，我们应坚决执行书面合同制度，同时在合同里详尽规定订金的额度以及交付日期、支付方式等相关条款。倘若当事人决定以合同书形式缔结合同，则自双方法人代表签名或加盖公章之际起，该份合约便正式生效。
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购房签订的定金能否退款在购房过程中，定金具备可退的特性。若债务人严格履行相关债务，则定金可被返还至相应当事人或用于偿付价款；又或者，当接受定金的当事人出现违约行为，使买卖合同无法正常履行，此时应当向交纳定金的一方双倍返还定金。
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签订购房协议书能否退定金在房屋买卖中，如若双方按照约定履行了合同条款，那么所交付的定金应当被扣减为购房款或者退还给买方。但如果出现因非任何一方的原因导致履约受阻的情况，则这部分定金有可能会被原封不动地退回给买方。然而，如果是卖方因为单方面的违约行为而导致无法履行合约义务的话，那么此时所支付的定金便有可能按照双倍的比例退回给买方。
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购房签订的定金能否退款
在购房过程中，定金具备可退的特性。若债务人严格履行相关债务，则定金可被返还至相应当事人或用于偿付价款；又或者，当接受定金的当事人出现违约行为，使买卖合同无法正常履行，此时应当向交纳定金的一方双倍返还定金。
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在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
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[律师回复] 根据您提供的情况，老婆不同意签字买房并不构成不可抗力，因为不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在这种情况下，建议您与开发商协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，请求解除合同并要求返还已支付的款项。同时，可能需要支付一定的违约金，具体数额根据合同约定和实际损失来确定。
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购房是否需要签订定金合同
购房定金无需单独签署协议，但需在购房合同中明确注明定金规定。定金合同双方应为购房合同双方，以书面形式订立，定金金额不超过合同总标的额的20%。需注意审查主合同法律效力。
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[律师回复] 您好，具体情况需要详聊
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我是男方家长，订婚前女方未告知自己做过垂体瘤手术，订婚后告知的，男方可以叫女方退还彩礼吗？
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购房已经网签可以变更吗？
[律师回复] 购房网签后可以变更，但需遵循相应程序。如果合同未备案且在24小时内，双方协商一致可撤销签约后重新签约。若已备案但在3个工作日内，双方协商一致，开发商可修改电子合同。超过3个工作日或已备案，需双方持备案合同和变更申请至房地产交易管理部门办理。
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固定期限劳动合同怎么签订的
[律师回复] 在缔结固定期限劳动合同时，是需要双方本着平等、自主及协调一致的基本原则来进行的。在此过程中，雇主与员工均有义务共同商定及明确定义以下各项关键要素：劳动合同的生效日期以及终止日期；具体的工作职责范围；工作执行之具体地点；日程安排及相关休息待遇；参考薪酬标准以及社会保障制度等细节问题。雇主与劳动者各自都应当为合同内容达成共识，并确认其无任何歧义或争议。
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购房合同签订前能否退定金
购房定金并非“下定”即不可撤，依法可退还情况包括：双方均无违约，但合同无法履行，或卖家违约；若买家违约则定金不退。明确义务履行与违约责任，以保障交易权益。
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想了解，我买了条小狗，不是纯种的。我购买的是串串。怎么办?
[律师回复] 想了解，我买了条小狗，想买纯种的。结果买我的不纯，是串串。怎么办?
购买宠物时遇到不符合预期的情况，特别是涉及到宠物的品种问题，可能会让人感到失望和困惑。以下是一些建议，帮助您处理这种情况：
确认信息：首先，确保您对小狗的品种有明确的理解。可以通过兽医或专业犬类鉴定机构进行DNA测试，以确认小狗的品种。这些测试可以提供关于小狗遗传背景的详细信息。
与卖家沟通：如果测试结果显示小狗不是纯种的，您可以尝试与卖家沟通。将测试结果提供给卖家，并表达您的失望和期望。许多卖家可能会愿意提供部分退款或其他形式的补偿。
查看购买协议：检查您与卖家之间的购买协议或合同。如果合同中明确指出小狗是纯种的，并且卖家未能履行这一承诺，您可能有权要求退款或其他法律补救措施。
法律途径：如果与卖家协商未果，并且您认为自己受到了欺骗，可以考虑通过法律途径解决问题。咨询律师，了解您在这种情况下的法律权利和可采取的行动。
情感考虑：在处理这些事务的同时，也要考虑到小狗本身的情感需求。无论品种如何，小狗都需要关爱和照顾。即便不是纯种，小狗仍然可以成为一个忠诚和可爱的家庭成员。
未来的预防措施：在未来购买宠物时，可以采取一些预防措施，比如选择信誉良好的饲养员或宠物店，要求查看父母的血统证明，以及仔细阅读购买协议。
通过这些步骤，您可以更好地处理购买宠物时遇到的品种问题，同时也能确保小狗得到应有的关爱和照顾。
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