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购房尾款被骗能退定金吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购买房屋时受骗交付了预付款的情形下,消费者有权请求返还。预付款作为保障业主能够确实履行购买合约的一种担保方式,如果由于业主个人的缘故导致购买合约无法继续执行,那么他们将失去索回预付款的权利;然而,如果开发商未能按照约定提供完全合法的档手续或者存在非法的销售操作,那么他应当向业主支付两倍的预付款以作补偿。当开发商的相关证件不齐备的时候,他们不得收取任何预付款性质的款项,否则这就构成了欺诈行为,业主可以直接向开发商提出解除购买合约并且索回预付款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房尾款定金怎么退
房屋购置交易中,严格执行合同的双方,定金可抵扣价款或退还。违约情况下,未完成购房的一方可能获退款,无责方无需承担责任。若卖方违约导致交易失败,买方有权利要求退还双倍定金。
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购房尾款定金可以退吗
定金是否能退还取决于具体情况。若双方同意、合同无效或不可抗力导致无法履行合同,定金应予退还。违约情况下,收取定金的一方若违约需双倍返还,支付定金的一方违约则可能不退还定金。
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房产纠纷
购房尾款定金怎么退回
关于购房定金的返还规定如下所示:若缴纳定金之当事人能依据合同约定顺利履行自身义务的,其先前所缴购房定金可申请退回或用以冲抵相应房价款项;反之,倘若收款方当事人未能按约履行自身义务构成违约的情况下,其所收定金将被双倍归还至交付定金之当事人手中。
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房产纠纷
购房尾款定金能退吗法律
购房定金在双方按约履行义务时,视为预付款或退款;特殊情况如不可抗力或协商未果导致合同不能签定,不论责任在哪方,定金均应退还。若卖方违约,则定金可双倍返还。除以上两种,其他违约情况下定金不退。
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房产纠纷
购房尾款定金怎么退回去
在购置房产时,只有遵守约定并已支付定金的人才能成功地将定金取回。对于已经按照约定履行义务的支付定金的一方,定金应当充抵姃价或退还给出对方;但是如果履约不能完全归咎于任何一方,那么定金是可以取回的;如果收受定金的一方单方面违反约定导致履约不能实现,那么定金是可以取回双倍金额的。
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