买卖村里房子是否合法
- 律师解析
- 在我国，农村房产的交易并非完全自由，而是受到一定程度的法律约束。卖方必须与买方为同一村庄的居民，而买方也须满足相关的宅基地使用规定及建造房屋的合法性，同时，买卖行为还需得到集体经济组织的批准许可方可生效。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
村里的宅基地能否买卖宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此，农村宅基地本身是不可以进行买卖的。
-
农村私下买卖房子是否合法农村房产私下买卖行为的合法性问题依据我国现行法律法规，农村私人住宅买卖若遵循了相关法律规范，则视为合法行为。关于农村房屋买卖合同的有效性，首要条件便是该房屋必须系合法建造之产物。除此之外，还须保证参与农村房屋买卖的双方均为集体经济组织成员且无其他房产所有权，并且该房屋买卖需经农村集体经济组织批准同意。若上述任何一项条件未能得到满足，那么农村房屋买卖合同便被判定为无效。
房屋买卖
-
村里房子可以买卖吗农村房屋买卖权益与城市相似，需明确产权信息方可进行合法交易。 买卖双方达成共识并前往房屋登记发证大厅办理过户手续，提交相关证件和费用，完成产权转移后即可领取新版房产权证书。 交易完成后，还需进行房地产估价和产权登记变更，并由银行发放贷款给卖方，确保交易完全结束。
-
村里的街道两边房子卖不卖是否犯罪农村房屋买卖合同在集体经济组织内有效，但对外部单位或个人通常无效。买卖须满足：买方为成员，无其他房产，一户一宅，合法建设并经审批，不包括违章建筑。需经集体组织申请批准，遵循“地随房走”原则，宅基地使用权随房屋出售而转移，所有权仍归集体，转让需集体同意，否则交易无效。
房屋买卖
-
村里回迁房是否可以买卖可以进行买卖，但是不能办理过户手续，容易产生纠纷。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
-
农村房子是否可以买卖我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和农村房子是否可以买卖相关的法律规定。
房屋买卖
问题没解答? 125635人选择咨询律师
买卖村里房子是否合法
一键咨询
农村房子是否可以买卖
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和农村房子是否可以买卖相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷买卖村里房子是否合法
农村房屋不可以自由买卖，其具有一定的限制。中国农村房产交易受法定限制：卖买双方需同为村庄居民，遵循宅基地使用和建筑合法性要求。买卖需经集体经济组织审批，非自由流转，法律制约明显。
1w浏览2024-04-26
买卖村里房子是否合法
10w+浏览2024-07-31
村里的街道两边房子卖不卖是否犯罪
农村房屋买卖合同在集体经济组织内有效，但对外部单位或个人通常无效。买卖须满足：买方为成员，无其他房产，一户一宅，合法建设并经审批，不包括违章建筑。需经集体组织申请批准，遵循“地随房走”原则，宅基地使用权随房屋出售而转移，所有权仍归集体，转让需集体同意，否则交易无效。
10w+浏览
房产纠纷村里房子可以买卖吗
农村房屋买卖权益与城市相似，需明确产权信息方可进行合法交易。
买卖双方达成共识并前往房屋登记发证大厅办理过户手续，提交相关证件和费用，完成产权转移后即可领取新版房产权证书。
交易完成后，还需进行房地产估价和产权登记变更，并由银行发放贷款给卖方，确保交易完全结束。
1w浏览2024-04-22
村里房子可以买卖吗
10w+浏览2024-07-31
农村私下买卖房子是否合法
农村房产私下买卖行为的合法性问题依据我国现行法律法规，农村私人住宅买卖若遵循了相关法律规范，则视为合法行为。关于农村房屋买卖合同的有效性，首要条件便是该房屋必须系合法建造之产物。除此之外，还须保证参与农村房屋买卖的双方均为集体经济组织成员且无其他房产所有权，并且该房屋买卖需经农村集体经济组织批准同意。若上述任何一项条件未能得到满足，那么农村房屋买卖合同便被判定为无效。
10w+浏览
房产纠纷村里的宅基地能否买卖
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此，农村宅基地本身是不可以进行买卖的。
1w浏览2024-10-26
村里回迁房是否可以买卖
10w+浏览2023-09-21
村里买房子没有房产证是否可以购买？
村里买房子没有房产证是不可以购买的，主要因为没有房产证的情况之下，那么在交易方面是存在着一定的风险的，目前我们国家判断是否拥有房屋所有权，就是按照房产证来进行判断的，所以提醒大家还是要购买有房产证的房屋。
10w+浏览
村里回迁房是否可以买卖
可以进行买卖，但是不能办理过户手续，容易产生纠纷。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
1w浏览2024-06-03
村里回迁房是否可以买卖
10w+浏览2023-09-11
城里人农村的老宅基地是否可以买卖？
城里人农村的老宅基地是不可以买卖的，因为我们国家《土地管理法》当中明确的规定，农民可以享受宅基地的使用权，但是不能够获得宅基地所有权，因此也就不能够对宅基地进行买卖，但是上面建造的房屋可以买卖。
10w+浏览
农村房子是否能买卖
农村房屋买卖，只能发生于同一村集体经济组织成员之间，也就是说购买者必须是当地村集体经济组织成员中的一员，且卖房者不能以“一户一宅”的名义再次申请宅基地。据自然资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。
1w浏览2024-10-08
村里回迁房是否可以买卖
8.8w浏览2024-03-01
