出资人可以要回房子吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在一般的情况下，投资方是无权利索回房产的，
然而，若双方签订了书面形式的房屋委托代理协议或者具有其他正式申述，能够明确体现出借用名义购房的实际情况时，则可以尝试主张收回所购房产。我国当前遵循的不动产统一登记制度规定，房地产由于属于不动产物权范畴，所以其产权的确立、变更、转让以及灭失等事宜，必须依照法律法规进行合法登记后才产生相应的效力。在这种情形之下，出资者仅仅享有债务性质的授信权益。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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出资人一般不可以要回房子，但双方具有书面房屋代持协议或其他正式说明可以证明借名买房事实存在的可以要回房子。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。借名买房产权归属对方，出资人仅具有债权效力。
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