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房子拍卖费用谁出

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对司法拍卖房产业主负担过户费用的相关情况,具体收费责任究竟归属卖方抑或买方,通常在相关拍卖公示文件中均有明确详细的描述与说明。在一些特殊案例当中,法院可能选择在实施房屋拍卖程序之前预先将房屋过户所涉及的相关手续费及税费附加在其起拍价格之中。这类过户费用一般涵盖了工本费、土地收益金、契税增值税以及所得税等多种类别及名目。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条
对拟拍卖的财产,人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。
对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条
拍卖应当确定保留价。
拍卖财产经过评估的,评估价即为第一次拍卖的保留价;
未作评估的,保留价由人民法院参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。
如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
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夫妻一方债务,房子被拍卖费用谁出
夫妻一方债务涉及房产司法拍卖及费用承担问题,需先确定房产产权比例,再依法分割。拍卖后支付相关费用,按程序向当事人发放款项。夫妻共有财产包括婚前婚后未约定或约定无效的情形,适用法定或约定财产制。若无约定或约定不明,适用法定财产制,包括共同、分别、剩余共同及联合财产制。
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夫妻一方债务房子被拍卖费用谁出
夫妻一方债务导致房产被拍卖,其中产生的费用通常由被执行人全部承担,包括评估费、佣金等必要支出。根据《民诉法》规定,如果被执行人未能按时履行金钱给付义务,需要加倍支付利息;如果被执行人未能履行其他义务,也需要支付迟延履行金。如果被执行人的财产不足以覆盖费用和债务,法院将依法进行妥善处理,以确保公正合法。
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夫妻一方债务,房子被拍卖费用谁出
如果一方因负债导致房屋被司法拍卖,通常会由负债方承担额外费用。要是债务是个人欠下的,房产也是共有,那拍卖后得先把非负债方的份额分出来,然后用负债方的那部分来还债务和额外费用。要是负债方的财产不够覆盖额外费用,可能就会有争议了。
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申请强制执行拍卖房子申请费谁付
关于申请强制拍卖房屋的费用支付问题,根据相关法律规定,这些费用通常由被执行方承担。 在执行过程中,申请执行人需按照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第18条的要求,预先缴纳申请执行费用,但这并非受理执行案件的必要条件。 强制执行指的是,在债权人获得执行依据后,向法院内部设立的执行机构提出请求,借助其强制力,迫使债务人履行债务,以实现债权。
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诉讼仲裁
有监管方的抵押物由谁提出拍卖?
有监管方的抵押物都会由抵押权人提出拍卖,只能由当事人主张法院才能实施拍卖的权利,在拍卖时就需要先提出申请,再由拍卖机构查清抵押物,在报纸上发表拍卖公告,这样才能依法的处理。
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