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公寓40年产权到期续费标准是怎样的

最新修订 | 2024-04-28
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
关于商住公寓的使用权年限到期所需缴纳的续费标准如下,将依照楼面毛地价格的百分之四十至六十为基数进行计算并收取。与此同时,对于住宅建设用地使用权届满则将自动续期,而在续期过程中,只需补缴相应的土地出让金即可。具体而言,最低续费额为每平方米人民币15.6元。
值得注意的是,即便相关土地使用权终止后,其上已建成的建筑物仍归业主所有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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通常公寓到期续费续几年
公寓房的产权年限到期后根本就不需要办理续费,公寓房也属于住宅建设用地,根据《中华人民共和国物权法》第149条的规定,住宅住宅建设用地的产权到期后是自动续期的,同时针对非住宅建设用地的续费问题,也没有统一规定可以续几年。
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知识产权
公寓20年到期续费贵吗?
公寓20年到期续费的情况,目前在法律上并没有明确规定,只规定了住宅类用房是可以在到期后自动续期处理,但涉及到续费的具体情况,一般是对土地使用税进行再次交纳,可以咨询土地管理部门。
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知识产权
40年产权公寓到期后怎么办
延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
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房产纠纷
公寓房产权40年后到期该怎么办?
根据《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
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房产纠纷
40年产权的公寓能买吗
可以买,但建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年(40年)产权劣势:水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上。交易税费按商业用房交易收取,一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间,比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。
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房产纠纷
开自助棋牌室手续有哪些
[律师回复] 解析:
若规划启动一家棋牌室内设,需依照国家法律实行以下证件与手续的申请注册程序:
首当其冲的便是申请营运许可证,随后是组织机构代码证的申请,以及针对国家税收和地方税收的税务登记证;
同期,还必须取得文化经营许可证和烟酒销售许可证(倘若不涉及售卖烟草制品业务,可选择暂缓申领该许可)以及卫生许可证(同样地,如果不涉及餐饮服务,也可以暂不申请该证书);
值得特别关注的是,还需前往消防安全监管部门进行备案审批,以及至公安机关进行公告、审批的过程;
最终,依据各地区关于棋牌室管理方面的具体实施细则,有必要了解所处区域是否存在相关规定(例如,上海市便规定在半径200米范围内不得同时设立两家以上的棋牌室)。
尽管这类规定在现行法律体系中并未有明确的规定,但通常以地方性法规或规章制度的形式体现出来;
在筹建棋牌室的过程中,务必要严格遵守娱乐场所管理的相关法规,严禁任何涉及赌博性质的活动;
除此之外,还需要向当地县级人民政府文化部主管单位递交相应的书面申请。
法律依据:
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。
个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
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