房屋抵押贷款办理条件有哪些
最新修订 | 2024-04-28
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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申请房屋抵押贷款须满足以下基本前提:
1.房屋要素：
（1）房屋的产权必须明确清晰，满足上市交易的相关法律规定且持有房产证及土地证；
（2）所持有的购房合同应为正式有效，并且房屋年龄需在10年内。
2.申请人要求：（1）申请人需为中华人民共和国公民,或者是经过适当审查的在华境外人士；（2）个人信誉状况良好，历史逾期纪录不超过严重程度；
（3）申请人应有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息。
- 法律依据
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《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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房屋抵押贷款条件银行房屋抵押贷款条件包括： 申请人年龄不超65岁，具备稳定职业和偿还能力，提供符合规定的房屋作为抵押，产权清晰且无其他抵押负债，未列入拆迁计划并有有效证件，抵押物可为申请人本人或第三方所有。
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老房屋抵押贷款条件老房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为房龄加借款人年龄不得超过70岁。
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房屋抵押贷款条件房产抵押一般需要以下条件：具有完全民事行为能力的自然人;具有合法有效地身份证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;所抵押房屋的产权符合条件;具有支付所购房屋首期购房款能力；借款人具有合法有效的购房合同或协议;有贷款人认可的有效担保。
房屋买卖案件·常见问题
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房屋抵押贷款办理条件有哪些
一键咨询
一般房屋抵押贷款条件
第一借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件。
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我真被撞，没找到车和人，然后我们又报了找不到第三方，然后今天又找到这张车了，能扣押下来吗
[律师回复] 这个情况 是可以申请保全的
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快速解决“交通事故”问题
个人房屋抵押贷款条件
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。
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您好中介压了我1万元的腾房押金，现在腾完房了直接扣了我2000元说是给他们的奖励，我都没同意直接扣除了这种怎么处理
[律师回复] 这种情况 属于中介合同纠纷 无法协商 退款 只能起诉解决了
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房屋抵押贷款要什么条件
1、实际年龄一般不超过65周岁。2、具备按期偿还贷款本息的能力。3、房屋产权明晰。4、房龄不能太大。5、房子没有列入拆迁规划。
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车被扣了无证架驶违章30条扣分20多分怎么处理
[律师回复] 您好，无证驾驶机动车,处200元以上2000元以下罚款,还可处15日以下拘留,暂扣机动车
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快速解决“交通事故”问题
正常租房到期房东不退押金理由是（在4月24日搬离 已告知房东 5月2日房东验房 由于天气问题还有窗户损坏的原因 导致房子进水 墙壁上有发霉现象 房东以此拒绝退押金2000元 他的理由是 窗户是由于没关上的原因 导致他的房子泡水 还要我们三倍赔偿
[律师回复] 对方不退可以走法律途径
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抵押房屋贷款条件有哪些
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。2、房屋的面积要大于50平米。3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。4、房屋抵押贷款的年限不能超过20年。5、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
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你好，我家有二亩我出钱买的地没有证，但是有别人给我的收条现在我以用来种菜。可政府想用来建公圆，别人家占用的是房子，可我是这块地，请专家给我讲讲政策好吗
[律师回复] 具体情况详细沟通给你建议，得看补偿方案
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申请房屋抵押贷款的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有良好的的信息记录和还款意愿。4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
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杜律，您好，我在沈阳法库农村，我想咨询危房补助的标准，还有符合条件
[律师回复] 您好，补助对象
补助对象范围:1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户;2、低保户。是指生活比较贫困,享受了国家低保政策,有民政部门颁发的低保证书的农户;3、贫困残疾人家庭。
补助对象范围:1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户;2、低保户。是指生活比较贫困,享受了国家低保政策,有民政部门颁发的低保证书的农户;3、贫困残疾人家庭。
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