延期交房违约金和损失可以同事主张吗
最新修订 | 2024-04-29
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巩海冬律师
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- 律师解析
- 根据相关法律法规的明文规定，不得同时主张违约金及损失赔偿金。特定情形下，如要求提高违约金金额时，便不得同时主张事先约定的违约金与损失赔偿。须注意，对于同一项违约行为所导致的损害，仅能提起其中之一的诉讼请求，即不可同时主张约定违约金与损失赔偿双重赔偿。究其原因，系因仅仅存在一次违约的事实，侵犯了一项权益，故对于承担违约责任的主张，则无法同时提出赔偿损失的诉讼请求。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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