物业用房面积规定的法律依据是什么
最新修订 | 2024-04-29
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包敬立律师
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关于物业费用的交付方式，它通常是按照房屋所有权人在房产证中所记录的建筑面积加以确定和收取的，具体的付费标准则需遵循我们双方签订的相关协议以及法律法规的规定去执行。在房屋交接之前，该费用应当由房地产开发商全权负责并支付；而自购房者实际接收房产之后，从次月起便应由购房者按时缴纳。
至于所收取的物业费用，其计费单位为业主的产权面积，即利用购房者购买房屋时获得的产权证书中记录的面积，与物业费用的单价相乘，然后再除以12个月，所得结果便是一整年所需支付的物业管理费用。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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物业费收费面积按什么面积我们小区的物业管理费用收取将根据您的房屋产权面积进行计算，也就是指房产证上明确标注的那部分面积。 这个数额实际上已经把公摊面积的部分纳入在内，具体的金额均需要根据您和物业公司签订的物业服务合同中的条款来进行确认。
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物业费按照建筑面积收取的依据物业费按照建筑面积收取的依据为《物业服务收费管理办法》第七条。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
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物业费怎么算面积通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准。
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物业公司预收物业费是否有法律依据在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业公司预收物业费是否有法律依据问题带来帮助。
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物业费按照什么面积收取物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
物业纠纷
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物业费按什么面积收物业费的收取分两种情况，其一为房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算物业费;其二为房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。
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物业用房面积规定的法律依据是什么
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物业费按什么面积收
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物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
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物业公司预收物业费是否有法律依据
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[律师回复] 你想问的应该是“重庆毛坯房的物业费是怎么收取的，半价还是全额”吧？
关于这个问题，目前还真没有明确的法律法规来规定，主要还是看你和物业公司签的合同是怎么约定的。
一般来说，物业公司提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施的，不管你住没住，这些服务都一直在进行，所以全额收取物业费也是合理的。
但也有些地方规定，毛坯房在未装修入住前，物业费可以按一定比例打折收取。不过这也要看具体情况，比如你有没有办理入住手续，有没有享受到物业服务等等。
所以啊，最好的办法还是在签合同前，和物业公司好好商量一下，看看能不能达成一个双方都能接受的方案。
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