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东莞限购延期交房有赔偿吗

最新修订 | 2024-04-29
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若开发商未能按时交付房屋,便构成了违反合同约定的行为,应当为此承担相应的违约责任,对于因此给买方带来的经济损失需作出合理赔偿。在这种情况下,合同的另一方,即购房者有权请求违约方临时履行或采取其他适当的补救措施;如无法实现上述两项请求,也可选择由违约方承担相应的赔偿责任,赔偿数额应与实际损失相当,这其中包括但不限于合同正常履行之后可能获得的预期收益。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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在东莞交通事故处理时限是多久
在东莞发生交通事故以后的处理时限并没有固定的参考依据,因为交通事故的处理方式有好几种,小型轻微的交通事故,双方可以协商处理,如果报警处理,交警部门要先进行事故责任认定,事故责任认定的时间一般不超过10天。
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交通事故
贩毒罪有数量限制吗
[律师回复] 解析:
对于涉及到毒品犯罪的情况,其所涉及的具体数量并无明确法律规定限制。
然而,按照我国《刑法》的相关规定,无论毒品的数量多少,只要存在非法的走私、贩卖、运输以及制造行为,就应当依法追究当事人的刑事责任,并进行相应的刑事处罚。实际上,涉毒案件中的毒品数量对于量刑有着至关重要的影响。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
东莞交通事故处理流程
处理流程:1、交通部门现场勘查。2、交通部门交通事故责任认定。3、交通部门组织赔偿调解。4、向人民法院起诉。委托律师或者自行向人民法院起诉,一般在事故发生地基层人民法院提起诉讼。在法庭审理过程中,各方可 以在法院主持下调解,达成调解协议。调解不成的,由法院依法判决。
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交通事故
浦东新区敲诈勒索罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
1.律师可以协助当事人深入剖析案件的来龙去脉以及其中所涉及到的利益得失。每一起诉讼案件,其核心问题都是围绕着权利与义务展开的,而大部分原告对于法律知识的掌握程度并不够。因此,当他们选择聘请律师后,便能够借助于那些熟谙法律法规、精通诉讼流程的专业人士,对案件进行深入的分析,为他们指点迷津,使其能够清晰地认识到自身在诉讼过程中所处的位置,进而为合法有效地行使自身的权利奠定坚实的基础。
2.律师还可以协助当事人收集相关证据。在当事人决定聘请律师之后,律师有权向相关的机构及个人进行调查取证,以便获取对当事人有利的证据资料。
此外,律师还有权查阅案件的全部档案材料,以便全面了解案件的具体情况。如此一来,便为当事人赢得诉讼,切实保护自身的合法权益提供了更大的可能性。
3.在律师接受当事人委托代理诉讼之后,他们必须亲自出席庭审,参与法庭调查和法庭辩论环节,依法发表自己的观点和诉求。例如,在刑事诉讼中,律师作为被告人的辩护人,有责任为被告人的合法权益据理力争,使得人民法院能够从辩护人的角度听取有利于被告人的意见,从而做出公正合理的判决。同样地,在民事和行政诉讼中,律师作为诉讼代理人,凭借其深厚的法律功底代表当事人行使诉讼行为,并且在法庭辩论中能够准确把握关键点,直击要害,确保当事人的合法权益得以充分保障。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图济南
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山东职务侵占罪处罚标准如何确定
[律师回复] 解析:
在考虑五年内量刑幅度范围内做出判决时,对于因职务侵权行为所得到的款项总额大于或等于1万元的涉案人员,其相应的量刑起点将被设定在六个月至一年有期徒刑这一幅度之内。若违法所得又向上突破了2千元这个门槛,那么每增加2千元,就需要额外增加一个月的刑期。
而在涉及到五年以上量刑幅度的案件中,如果涉案人员因职务侵权行为所获得的款项总额达到了10万元,那么他们的量刑起点将会被设定在五年至六年有期徒刑这一幅度之内。在此基础上,每增加3万至5万元的违法所得,就需要额外增加一个月的徒刑期限。对于涉案金额远超三百万元的情况,则需在上述计算方式的基础上,每增加一百万元的违法所得,再额外增加一个月的刑期。
此外,还有一些先适用的量刑情节需要考虑在内:
(1)如果涉案人员存在多次职务侵权行为,那么他的基准刑将有可能被增加20%以下;
(2)如果涉案人员将职务侵权行为所获得的款项用于诸如走私、吸毒、赌博、行贿、非法经营等违法犯罪活动,那么他的基准刑也将有可能被增加20%以下。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
律图九江
律图九江
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目前在东莞能补交社保吗?
目前在东莞能补交社保,且不管是单位,还是公民个人都是可以补缴社保的,不同的是,若是单位不交,需要向受理补缴请求的社会保险机构缴纳一定数额的滞纳金,再者,对于单位来说,若是错过了正常缴纳时间之后依旧不补缴,那么将会被强制缴纳。
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刑事拘留延期执行有期限吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,公安机关对犯罪嫌疑人进行刑事拘留的最长期限不得超出37天。一般的刑事拘留期限为14天,如遇特殊情况则可延长至37天。具体而言:
1、按照现行的司法制度,公安机关若认定某名被拘留者有必要进行逮捕,应在其被拘留之后的第三个工作日内,向人民检察院提交申请以供审查和批准;
2、在特定的紧急情况下,倘若经过县级及以上级别公安机关负责人的批准,向人民检察院提交申请以供审查和批准的时间可以适当延长,最多可延长至四个工作日(通常情况下,我们将这四个工作日视为一个整体);
3、针对那些流窜作案、多次作案以及团伙作案等严重犯罪行为的嫌疑人,如果经过县级及以上级别公安机关负责人的批准,向人民检察院提交申请以供审查和批准的时间可以进一步延长至30个工作日;
4、人民检察院应当在收到公安机关提交的批准逮捕申请书之日起七个工作日之内,做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图宁河县
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2023东莞社保一个月交多少钱?
东莞市社保月缴费标准是按照全市城镇单位就业人员平均工资确定的,缴费基数的上限为月平均工资的300%即为19014元,下限为平均工资的60%,3376元。同时用人单位的缴纳比例和个人缴纳比例是不同的。
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河东处理取保候审律师收费是怎么收的
[律师回复] 解析:
1、对于诉讼案件中的计件收费模式,如在侦查阶段提供法律服务并代理当事人提出申诉、控告或者申请,我们将根据客户的需求及案情复杂程度进行收费,收费区间为每宗案件人民币1,500元至10,000元;而在审查起诉阶段,我们的收费标准则为每宗案件人民币2,000元至10,000元;
至于在一审阶段,我们的收费标准为每宗案件人民币3,000元至30,000元。如果我们代理刑事自诉案件或者作为被害人的代理人,我们会根据上述标准适当降低收费。
2、计时收费模式适用于代理刑事、民事、行政诉讼案件以及代理各类诉讼案件的申诉等事项。我们的计时收费标准为每小时人民币200元至3,000元。
3、关于收费说明,我们需要明确以下几点:
(1)若刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及数个罪名或数起犯罪事实,我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收费;
(2)对于刑事附带民事诉讼案件的民事诉讼部分,我们将按照民事诉讼案件的标准收费;
(3)代理各类诉讼案件的申诉,我们将按照一审阶段的收费标准执行;
(4)对于重大、疑难、复杂诉讼案件,经过我们律所与委托人协商一致,可以在不超过规定标准5倍的范围内协商确定收费。重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关办法将由本市律师协会另行制定,并上报给市价格主管部门和市司法行政部门备案;
(5)除非特别指出,以上所有收费标准均为诉讼案件一审阶段的收费标准。如果我们单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件,我们将按照一审阶段的收费标准执行。如果我们曾经代理过前一阶段的案件,那么从后一阶段开始,我们将按收费标准的一半收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
律图成都
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收购拐卖儿童罪量刑有何标准
[律师回复] 解析:
对于收买被拐卖儿童行为的罚责:若有人故意收买被拐卖的妇女和孩子作为奴隶,依据法律规定,需承受三年以下的有期徒刑、拘役或者实行管制的处罚。收买被拐卖的妇女、儿童罪主要是指,罪犯以缔结正式的婚姻关系或者建立其他较为稳固的社会人际关系为最终目的,对那些确认是被他人贩卖的妇女及儿童进行购买的非法行径。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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律图运城
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法律规定东莞能补交社保吗
东莞可以补交社保。根据相关规定,养老保险费缓缴期限最长不超过一年。缓缴期间,单位不得转移已抵押的财产。缓缴期满后单位须补缴缓缴期间应缴的养老保险费(含个人缴费)本金及利息,免交滞纳金。缓缴期满后仍不能按规定缴纳养老保险费的,或在缓缴期间转移已抵押财产的,由社会保险经办机构申请人民法院按条例规定强制执行。
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