建委规定购房定金必须退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- “若购房者并无违反约定事项，则应当退还其所支付的购房订金”。因此，当各方严格按照约定履行各自义务时，此部分订金应作为商品价格的一部分予以计算或者全额退还；对于因特殊情况下的自然因素抑或是对协议以及其补充条款内容未能够达成共识从而导致无法签订正式销售合同且这一问题并非由任何一方承担主要责任的情况下，我们也会将该部分的订金进行退还；如果售房方由于自身原因单方面违约，导致交易无法继续进行，那么此时的订金是可以被退还并且还需以双倍金额进行赔偿；然而，在其他所有情况下，订金都不得退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金必须退吗购房交易中，若无违约，定金应退还；双方按约履行则转为房款或退回。特殊情况或自然因素致签约不成，定金可退。卖方单方违约导致合同无法履行，买方可要求双倍赔偿。除以上情况，其他定金不予退还。
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定为违建必须拆除吗1、修建的房子不占用公共区域，而且处在自己房屋周围。2、家里属于一户多宅且符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子无需拆除。3、房子有利于农业发展，即使属于违建，可暂时不拆除。4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子，暂时不拆除。
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认定为违建必须拆除吗1、修建的房子不占用公共区域，而且处在自己房屋周围。2、家里属于一户多宅且符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子无需拆除。3、房子有利于农业发展，即使属于违建，可暂时不拆除。4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子，暂时不拆除。
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购买商品房必须签认购书吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购买商品房必须签认购书吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
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建筑施工合同必须到建委备案吗？建筑施工合同必须登记没进行备案，这是为了保证合同双方当事人的合法权利。建筑施工合同备案时有明确的时间限制，需要携带合同的正式文本，签订合同双方当事人的身份证明材料。
施工合同纠纷
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我国的施工合同必须去建委备案吗？我国的施工合同不是必须去建委备案的，我国目前是取消了施工合同必须备案的规定的。在签订合同后的七日内去进行备案，办理备案的部门是建委。一般办理备案的流程分三步，第一步是到网上申报，第二步到机构办理备案手续，第三步是审核后签发备案表。
施工合同纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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建委规定购房定金必须退吗
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建筑施工合同必须到建委备案吗？
建筑施工合同必须登记没进行备案，这是为了保证合同双方当事人的合法权利。建筑施工合同备案时有明确的时间限制，需要携带合同的正式文本，签订合同双方当事人的身份证明材料。
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建设工程纠纷劳动者辞职是否必须提前30天
[律师回复] 对于员工离职的事宜，并非所有情况均要求必须提前三十日提出申请。譬如，处于试用期阶段的劳动者若决定辞职，只需提前三个工作日向所在单位递交辞呈即可。
此外，在特定的情境下，部分员工甚至拥有随时终止雇佣关系的权利而无需提前通知。基于《中华人民共和国劳动法》的相关规定，以下几种情况的劳动者有权根据自身实际需求解除与用人单位的劳动合同：
1.用人单位未能充分履行其应尽义务，例如未能依照劳动合同承诺提供充分的劳动保护措施或劳动环境的改善工作。
2.职工工资延付或不到位的现象未能得到及时解决。
3.用人单位在规定时间内未能依法缴清劳动者社会保险费用的行为。
4.用人单位的规章制度，若存在违反现行法律法规、侵犯职工权益的内容，也将成为劳动者响应解约的合法理由。
5.由《中华人民共和国劳动法》第二十六条第一款明确规定导致的劳动合同无效结果。
6.法律以及行政法规中规定允许劳动者据此解除劳动合同的其它情形。
然而，若出现用人单位使用暴力、威胁或是非法拘禁等手段迫使劳动者继续劳动的情况，或者用人单位在进行可能危及其人身安全的岗位操作时发生违规指挥、强行冒险作业行为，那么劳动者有权立即解除劳动合同，而无须事先告知用人单位。
此外，在特定的情境下，部分员工甚至拥有随时终止雇佣关系的权利而无需提前通知。基于《中华人民共和国劳动法》的相关规定，以下几种情况的劳动者有权根据自身实际需求解除与用人单位的劳动合同：
1.用人单位未能充分履行其应尽义务，例如未能依照劳动合同承诺提供充分的劳动保护措施或劳动环境的改善工作。
2.职工工资延付或不到位的现象未能得到及时解决。
3.用人单位在规定时间内未能依法缴清劳动者社会保险费用的行为。
4.用人单位的规章制度，若存在违反现行法律法规、侵犯职工权益的内容，也将成为劳动者响应解约的合法理由。
5.由《中华人民共和国劳动法》第二十六条第一款明确规定导致的劳动合同无效结果。
6.法律以及行政法规中规定允许劳动者据此解除劳动合同的其它情形。
然而，若出现用人单位使用暴力、威胁或是非法拘禁等手段迫使劳动者继续劳动的情况，或者用人单位在进行可能危及其人身安全的岗位操作时发生违规指挥、强行冒险作业行为，那么劳动者有权立即解除劳动合同，而无须事先告知用人单位。
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快速解决“劳动纠纷”问题
配套公建产权是谁的
[律师回复] 依据相关法律法规，所覆盖的建筑物区域（即建筑区划）内的其他公众场所、公用设施及物业服务用房，均被视为业主持有使用权。这些公用设施包含以下范围：已在全体业主共同拥有的名册上登记；或是虽然未在名册中记录，但其存在是为了维护业主对建筑物的区分所有权而建或铺设的配套设施，其中包括围墙、大门、车棚、公共健身设施等，以及供公众使用的公共照明、安全保护、电力供应、供水、供暖、供气服务设备、有线电视设备。
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购房合同没盖章生效吗
[律师回复] 在房屋买卖交易过程中，买卖双方签订的房屋购买协议，即便未按照传统方式加盖手印，但只要签署姓名并由卖方在相应部门进行签章确认，同样具备法律效应。无论采取何种形式签署，其法律责任及约束力均应秉持平等原则。
此外，合同作为明确规定了当事人双方权利和义务关系之协议文本，自双方签署之时即代表该合约正式生效，或者在满足相关特别约定之生效条款时同样也可视为有效。
此外，合同作为明确规定了当事人双方权利和义务关系之协议文本，自双方签署之时即代表该合约正式生效，或者在满足相关特别约定之生效条款时同样也可视为有效。
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公安立案后多久必须结案
[律师回复] 在司法实践中，通常情况下，公安部门在接手案件并予以立案之后的大约五至六个月之内需完成案件审理工作。依据相关法律条文，公安机关在案件立案之后，常常需要先行开展一段时间的侦查；在此过程中，侦查人员所需羁押的时间原则上设定在两个月以内。然而对于涉及情节较为复杂、且侦查期已满却无法在既定日期前结束案件调查工作的情况，则可以向上一级人民检察院提出申请，请求适当延长案件侦查时间，通常可延长至一个月为止。
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我国的施工合同必须去建委备案吗？
我国的施工合同不是必须去建委备案的，我国目前是取消了施工合同必须备案的规定的。在签订合同后的七日内去进行备案，办理备案的部门是建委。一般办理备案的流程分三步，第一步是到网上申报，第二步到机构办理备案手续，第三步是审核后签发备案表。
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建设工程纠纷被叫去福建洗钱怎么办
[律师回复] 倘若您不幸发现自己被亲朋好友欺骗而陷入洗钱活动，首先务必要明确，洗钱乃是极其严重之刑事犯罪行径，可能会遭受法律的严惩制裁。因此，您务必毫不犹豫地采取果断行动以维护自身利益。首要步骤便是，立刻停止任何涉及洗钱的活动。不再进行款项转出、切断与任何可疑资金的联系，尽可能避免产生不必要的瓜葛。
其次，妥善保管所有与此类事宜相关的证据线索，例如汇款记录、通信往来资料以及涉及此事之联络人信息等，这些均有可能成为您维权的重要依据。
再次，尽快寻求专业律师的咨询意见。向律师坦诚相告您所遭遇的困境，详细描述您是如何被诱骗、参与了何种活动以及当前的状况等。律师将依据您的实际情况，为您提供法律层面的专业建议及援助。
最后，若情势所需，您或许需向当地警方投案自首并积极配合警方展开调查工作。在律师的指导下，主动向警方陈述事实真相，阐明您系受他人蒙蔽误入歧途，且愿意全力配合调查取证，这有时甚至能作为减轻或免除刑罚的重要依据。总而言之，面对此种境况，最为紧迫的任务便是终止违法行为、收集证据、寻求法律援助并积极配合调查工作。请牢记，洗钱乃重罪，务必严肃对待，迅速采取有效措施以保障个人权益。
其次，妥善保管所有与此类事宜相关的证据线索，例如汇款记录、通信往来资料以及涉及此事之联络人信息等，这些均有可能成为您维权的重要依据。
再次，尽快寻求专业律师的咨询意见。向律师坦诚相告您所遭遇的困境，详细描述您是如何被诱骗、参与了何种活动以及当前的状况等。律师将依据您的实际情况，为您提供法律层面的专业建议及援助。
最后，若情势所需，您或许需向当地警方投案自首并积极配合警方展开调查工作。在律师的指导下，主动向警方陈述事实真相，阐明您系受他人蒙蔽误入歧途，且愿意全力配合调查取证，这有时甚至能作为减轻或免除刑罚的重要依据。总而言之，面对此种境况，最为紧迫的任务便是终止违法行为、收集证据、寻求法律援助并积极配合调查工作。请牢记，洗钱乃重罪，务必严肃对待，迅速采取有效措施以保障个人权益。
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快速解决“刑事辩护”问题
购买商品房必须签认购书吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购买商品房必须签认购书吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷夫妻共同生活期间购置的房屋，如果房屋只登记一方名下，是否属于夫妻共同财产，一方擅自办理抵押登记，抵押是否有效？
[律师回复] 你好，这属于夫妻共同财产
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快速解决“婚姻家庭”问题
村民阻扰村干部在农户承包地上建生产路，请问有没有好的办法解决这个问题？
[律师回复] 可以与村民沟通解释建生产路的好处，召开村民会议协商补偿方案等，若仍不行可通过法律途径解决。
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耕地建房必须拆除吗
是的，耕地建房必须拆除的,属于违章建筑行为。依据《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
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房产纠纷
同居五年，男方出资购买了电冰箱，洗衣机，煤气灶，一张床，装了地板，换了两扇门，两台绿源电动车，衣服若干。现在女方提出分手。男方要求女方就这些支出折价返还。请问这有法律依据吗？
[律师回复] 一般情况下，同居期间的这些支出视为自愿赠与，男方要求女方折价返还缺乏明确法律依据。
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个人委托书(工伤认定)必须手写吗
委托书不一定要手写，也可以采用电脑打印的方式，但是要有员工的亲笔签字，劳动者受工伤之后要进行工伤认定，单位不给员工申请工伤认定的，劳动者可以委托工会组织代为申请工伤认定，此时需要提供委托授权书。
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工伤赔偿
