房产纠纷如何申请强制执行
- 律师解析
- 依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的明确规定，由人民法院作出的具有法律效力的裁判文书，可赋予其设立或变更物权的权力，这就意味着可以凭借人民法院所出具的生效判决书前往所在地的房屋管理部门进行房产所有权的过户登记手续。若在此过程中，遭遇了房屋管理部门及被执行人不予配合的情况，您可以向当地中级人民法院申请强制执行。中级人民法院在接到您的申请后，将会向当地房屋管理部门发出协助执行函，从而使该房产最终成功过户至您的个人名下。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
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房产纠纷如何申请强制执行
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