已购房屋怎么退定金
最新修订 | 2024-09-11
301浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在购买房产时，若已缴纳定金且最终需退还，则协议必须按照其约定来执行，此时，定金应抵充至总价款中或者予以全额退还。然而，若由于特殊情况或是自然因素影响到了商业合同的签订，例如协议及其补充条款未能达成一致意见从而使得买卖双方无法顺利签署合同，这种情况下并不应该由任何一方承担责任，因此定金也应当予以返还。若卖方因为自身原因，擅自违反了合同规定，使得交易无法持续进行，那么定金也应当被退还并翻倍。除此之外，其他所有情况下的定金都不应被退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
已购房屋怎么退定金微信购房订金退还须遵循：如双方按约履行，订金可转作房款或全退；遇不可抗力导致签约障碍，不论何方过失，订金可退；卖方单方违约致交易中止，订金退还并追赔双倍；除以上情况，订金概不退还。
-
已购房屋怎么退定金给业主购房定金在特定情形下可退还，需满足法律条件。若购房者未签订合同或双方无法达成共识，开发商应返还定金。若开发商故意违法或合同无效，定金须以双倍返还。
-
已订购房屋如何退回定金如若交纳定金的当事人依照约定严格履行了其应尽的责任与义务，那么其所交纳的购房定金是可以被全额退还，或用以冲抵合同中的相应价款的；反之，倘若收款方即收取定金的当事人未能依约履行其自身应负之法律责任和义务，造成交付定金方即最先交款的弱势群体利益受损。
-
已购房屋怎么退定金买方缴纳定金后，若合同无法履行，应按协议退定金或抵扣总价。若特殊情况导致合同未能签，双方均无责，定金应返还。若卖方违约导致交易中断，定金应双倍退还。其余情况定金不予退还。
房屋买卖
-
已购买房屋可以退房吗购房协议可依法撤销，双方可友好协商解约或按合同约定的解约条款操作。解约通知送达后，原购房合同失效，违约方需承担相应责任。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
房屋买卖
-
已订购房屋如何退回定金（1）向银行提出申请；购买者可以联合起来，向银行提出停止欠款的申请。然而，最终是否能够达成协议取决于双方的谈判成果，若银行同意，则可以签署停付协议。（2）向政府求助；在考虑暂停还贷前，应主动联系相关政府机构，明确政府对于开发商交付房屋并执行房屋建筑义务的监管职能。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125591人选择咨询律师
已购房屋怎么退定金
一键咨询
已购房屋怎么退定金
买方缴纳定金后，若合同无法履行，应按协议退定金或抵扣总价。若特殊情况导致合同未能签，双方均无责，定金应返还。若卖方违约导致交易中断，定金应双倍退还。其余情况定金不予退还。
10w+浏览
房产纠纷我好朋友已经5天与我失去联系我和她妹妹发消息她也不回我我可以报警吗
[律师回复] 您好！如果确认联系不到可以尝试报警。
3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，我想咨询下，目前我公司已经拖欠员工工资长达3个半月了，请问我该怎么办，才能让公司把拖欠的工资尽快发放
[律师回复] 劳动监察大队投诉，或以拖欠工资为由被迫解除劳动合同，要求支付工资和经济补偿金，如需帮助请与我联系
3.1w浏览
已订购房屋如何退回定金
（1）向银行提出申请；购买者可以联合起来，向银行提出停止欠款的申请。然而，最终是否能够达成协议取决于双方的谈判成果，若银行同意，则可以签署停付协议。（2）向政府求助；在考虑暂停还贷前，应主动联系相关政府机构，明确政府对于开发商交付房屋并执行房屋建筑义务的监管职能。
10w+浏览
房产纠纷甲方投资我方拍摄一部短剧，按照合同要求7月2号需要付全部款项，但是到目前为止还欠了十多万，8月开始已经联系不上了，他的员工和我说老板被抓了，这种情况我可以发份申明邮寄到他们公司吗（上面写着最后履行义务的期限，如果拒不履行则默认甲方同意乙方自行处置成片用作赔偿）
[律师回复] 你好这个是可以发送解除函件的
3.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
遗产房屋拍卖由谁决定
[律师回复] 遗产房屋是否拍卖，一般由遗产继承人共同决定。若继承人无法达成一致意见，法院可能依具体情况裁定。例如，遗产有债务需清偿，且拍卖房屋为最佳偿债方式时，法院或许会决定拍卖；又或者继承人众多、房屋难以分割且各方均同意拍卖变现的，也会予以拍卖。
3.9w浏览
父母一方已亡孩子抚养权怎么判
[律师回复] 在生育双方中的某一位不幸离世之后，关于孩子的抚养权问题通常将被判决归属于仍在人世间的那一方手中。其主要依据在于，为了确保孩子能够获得最佳的成长与发展条件，在世的一方往往具备更为优越的抚养能力以及强烈的抚养意愿，从而能够为孩子营造出一个稳定且健康的生活环境。
然而，若在世的一方存在着对孩子成长产生负面影响的因素，例如身患重病、存在不良习惯或者虐待儿童等行为，那么法院也可能会考虑将孩子的抚养权交由其他亲近的亲属，比如孩子的祖父母、外祖父母等人来承担。
然而，若在世的一方存在着对孩子成长产生负面影响的因素，例如身患重病、存在不良习惯或者虐待儿童等行为，那么法院也可能会考虑将孩子的抚养权交由其他亲近的亲属，比如孩子的祖父母、外祖父母等人来承担。
4.7w浏览
已购买房屋可以退房吗
购房协议可依法撤销，双方可友好协商解约或按合同约定的解约条款操作。解约通知送达后，原购房合同失效，违约方需承担相应责任。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷诈骗3万已经退赔有谅解书、有缓刑吗？
[律师回复] 你好，谅解书在刑案中会有一定的作用。取得对方谅解的,人民法院会综合考虑犯罪性质、赔偿数额、赔偿能力以及认罪、悔罪程度等情况,可以减少刑罚
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
已购房能退定金吗
当购房者所支付的定金因开发商违反合同约定而无法达成交易之目的时，该定金便有权利被退还给购房者。依照相关法律法规，若卖方因自身原因导致合同的订立目的未能实现，那么买方有权请求卖方给予其双倍于定金数额的赔偿。因此，当开发商的违约行为致使合同的缔结目的未能得以实现之际，购房者完全有理由向开发商申请退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房已交定金可以退吗购
在遵守法律前提下，购房订金原则上可退还。支付方未履行债务承诺则无法索回订金，而接收方违约则需双倍返还订金。双方应依法行事，确保权益不受损害。购房者在支付订金前，应了解相关法律规定，避免不必要的纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
