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购房定金能退下来吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在以下五种情况下,购买房产所支付的定金是可以被退还的:首先,若开发商在认购意向书中规定的期限内将已经被购房者预定的房产出售给其他第三方从而导致购房者未能顺利完成正式签约手续的,那么开发商有义务以双倍金额返还购房者所支付的定金;其次,若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证书,或者由于其自身原因导致双方无法签订正式的合同,甚至因此导致合同无效的,开发商必须无条件地返还购房者所支付的定金,并且还需承担由此产生的购房者的经济损失;再者,当双方只是因为正式合同以及相关补充协议中的具体内容无法达成共识,但这并不涉及到认购意向书中的内容,进而导致签约失败时,双方均不构成违约行为,此时开发商应该全额返还购房者所支付的定金;此外,若认购意向书中对于价格、面积和户型等关键条款没有做出明确约定或约定模糊不清,且双方在此问题上无法达成一致意见,最终导致正式合同无法顺利签署的,开发商也需要无条件地返还购房者所支付的定金;最后,若由于非双方当事人过失的原因,导致商品房买卖合同未能成功订立的,卖方有责任将定金如数返还买方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金退的下来吗
在遵守相关约定的前提下,当事人交付的购房定金可予以退还或者折现至购房价款中;如果因不可抗力因素或其他特殊情况导致双方无法签订正式商业合同,且该情况并非出于任何一方的故意或者失职,那么定金是完全有资格要求全额返还的;如果是由于售房者单方面终止交易或违约行为造成的定金损失,那么消费者有权要求双倍赔偿。
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房产纠纷
购房定金如何退下来
答案无疑是肯定的。然而,要想成功索回所付定金,购房者需要严格遵循相关法规所设定的各项必备前提条件。首先,如果由于购房者自身原因导致无法与开发商顺利订立预定房屋销售合同,那么他们将没有权利请求对方予以退还定金。
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房产纠纷
购房定金能退下来吗
在五种情况下,购房者可获定金退款:开发商未按约定期限售出房产,或无销售资质导致合同无效;双方因正式合同细节未达成共识;认购意向书中关键条款不明确导致签约失败;非双方过失致合同未成,卖方须全额返还定金。
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房产纠纷
想了解,我买了条小狗,不是纯种的。我购买的是串串。怎么办?
[律师回复] 想了解,我买了条小狗,想买纯种的。结果买我的不纯,是串串。怎么办?


购买宠物时遇到不符合预期的情况,特别是涉及到宠物的品种问题,可能会让人感到失望和困惑。以下是一些建议,帮助您处理这种情况:

确认信息:首先,确保您对小狗的品种有明确的理解。可以通过兽医或专业犬类鉴定机构进行DNA测试,以确认小狗的品种。这些测试可以提供关于小狗遗传背景的详细信息。

与卖家沟通:如果测试结果显示小狗不是纯种的,您可以尝试与卖家沟通。将测试结果提供给卖家,并表达您的失望和期望。许多卖家可能会愿意提供部分退款或其他形式的补偿。

查看购买协议:检查您与卖家之间的购买协议或合同。如果合同中明确指出小狗是纯种的,并且卖家未能履行这一承诺,您可能有权要求退款或其他法律补救措施。

法律途径:如果与卖家协商未果,并且您认为自己受到了欺骗,可以考虑通过法律途径解决问题。咨询律师,了解您在这种情况下的法律权利和可采取的行动。

情感考虑:在处理这些事务的同时,也要考虑到小狗本身的情感需求。无论品种如何,小狗都需要关爱和照顾。即便不是纯种,小狗仍然可以成为一个忠诚和可爱的家庭成员。

未来的预防措施:在未来购买宠物时,可以采取一些预防措施,比如选择信誉良好的饲养员或宠物店,要求查看父母的血统证明,以及仔细阅读购买协议。

通过这些步骤,您可以更好地处理购买宠物时遇到的品种问题,同时也能确保小狗得到应有的关爱和照顾。
购房定金如何能退下来
在进行房地产交易过程中,若交纳了定金并且按照约定履行,方可将其取回。倘若支付定金的一方严格遵循协议规定,定金应当折算为商品价格或者予以退还;如果履约行为无法由任何一方单独承担责任,定金亦可以收回;而若接受定金的一方仅因自身原因未履行合同义务,定金则可双倍退还。
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房产纠纷
购房定金退下来要多久
购买的房屋烂尾无法交付的,购房者可以向房屋所在地人民法院提起诉讼,起诉时提交起诉书、购房合同、房屋按揭合同等材料,主张解除房屋买卖合同和房屋按揭合同,法院判决后,购房者就可以不用还房贷。
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房产纠纷
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