一房二卖能拿到房权证吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在房产交易中，若发生“一房二卖”的情况，房屋应归属何者？依据相关法律规定，其中一个关键因素便是办理过户的顺序。当有一方已完成过户程序，而另一方尚未进行此项操作时，房屋产权便自动归属前者所有。然而，若双方都尚未完成过户以及交付房屋的手续，该房屋应归已完成预告登记手续的一方所有。如果双方均未办理过户及预告登记手续，那么房屋将归实际占有房屋的一方所有。若未办理商品房转让登记手续与预告登记手续，且未合法占有争议房屋，则房屋应归先行支付房价的买受人所有。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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一房二卖如何拿到房房屋权属需登记确认，多份协议下先登记者或先占者得房。若多人未登记且无占房，则需综合考虑合同、付款等因素，公平判断归属。总之，房屋权益应依法明确，保护当事人合法权益。
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一房二卖如何拿到房房屋权属需登记确认，多份协议下先登记者或先占者得房。若多人未登记且无占房，则需综合考虑合同、付款等因素，公平判断归属。总之，房屋权益应依法明确，保护当事人合法权益。
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遇到一房二卖如何拿到房子一屋两售时，产权归率先完成过户者；未过户则归预告登记者；皆无则归实质控制者。生效合同签约方有权要求卖方履行合同，可撤销合同义务人和无效合同协议人有权追索赔偿责任。购房需谨慎，确保权益。
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一房二卖谁能拿到房子1. 当事人可通过协议指定管辖法院，选择与争议事实有实际联系地点（如被告地、合同履行地、签约地、原告住地、标的物所在地），但须遵循级别管辖和专属管辖法规。 2. 无协议时，合同纠纷诉讼由被告地或合同履行地法院管辖，其中房屋买卖合同履行地为签约时房屋所在地。
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二手房买卖多久能拿到房产证？二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证，一般为3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
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二手房买卖多久可以拿到房产证二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证，一般为3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖能拿到房权证吗
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一房二卖如何拿到房
房屋权属需登记确认，多份协议下先登记者或先占者得房。若多人未登记且无占房，则需综合考虑合同、付款等因素，公平判断归属。总之，房屋权益应依法明确，保护当事人合法权益。
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[律师回复] 你好，什么时候受伤的呢？是否有住院治疗？可以详细说说这边有关受伤的具体情况，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
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一房二卖谁能拿到房子
1. 当事人可通过协议指定管辖法院，选择与争议事实有实际联系地点（如被告地、合同履行地、签约地、原告住地、标的物所在地），但须遵循级别管辖和专属管辖法规。
2. 无协议时，合同纠纷诉讼由被告地或合同履行地法院管辖，其中房屋买卖合同履行地为签约时房屋所在地。
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我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
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遇到一房二卖如何拿到房子
一屋两售时，产权归率先完成过户者；未过户则归预告登记者；皆无则归实质控制者。生效合同签约方有权要求卖方履行合同，可撤销合同义务人和无效合同协议人有权追索赔偿责任。购房需谨慎，确保权益。
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