购房定金卖家违约能不能退
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在商品房交易中，如若交付定金的一方存在违约行为，则有权向收取定金的对方主张退还定金，且应双倍返还。依据相关法律法规，对于收取定金的一方未能按照承诺履行相应义务或未达到合约约定标准，导致无法实现合同预期效果的，该方须以双倍甚至多倍的金额全额退还给交付定金的另一方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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网购卖家单方面违约赔偿多少违约金网络购物中，卖家违约时违约金依据双方签订的商城合同确定。合同有规定则按条款执行，无规定则按《民法典》赔偿实际损失，含预期收益，但不超过可预见最大损失。赔偿金额受商品价值、消费者损失、卖家恶意程度等因素影响。消费者可要求退款、赔偿损失及合理维权费用。
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购买房屋卖家违约怎么办若购房者遇到房主违约之情况，那么他有权要求房主对原有的购房合同作出持续履行并交付所购买之房产；另一方面，购房者也可以主张房主对其进行违约责任的赔偿，用以弥补所遭受的经济损失。倘若买卖双方曾在交易过程中就违约金或损失赔偿金额的计算方式达成过明确的协议，则应依照该协议进行赔偿。如若双方未曾对此类事项做出约定，那么便应当根据购房者因房主违约而实际遭受的经济损失来确定赔偿金额。
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购房卖家违约金支付标准是多少？购房卖家违约金支付标准应当在签订购房合同时由双方协商认定，一般不得超出法律上规定的30%的上限，否则在法律上是不被承认的，具体的支付标准和支付方式应当在双方协商一致后写入合同。
合同违约
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误购小产权房卖家不退定金怎么办小产权房，又称乡产权房，是在农村集体土地上建设的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，其产权证是由乡政府或村政府颁发，并不是真正合法有效的产权证。因此该合同无效。卖家不退定金可以走法律程序。
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网购遇到卖家不发货违约吗？在网购的时候如果遇到了卖家不发货，超出了卖家规定的发货时间，就算违约。这个时候消费者是可以在淘宝上进行投诉的，投诉以后相关部门会对卖家进行惩罚，卖家需要向自己支付违约金，并退还购买东西的金额，但是大家在投诉的时候一定要注意保存好相关的证据。
消费权益
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网购遇到卖家不发货是违约吗在网购的时候如果遇到了卖家不发货，超出了卖家规定的发货时间，就算违约。这个时候消费者是可以在淘宝上进行投诉的，投诉以后相关部门会对卖家进行惩罚，卖家需要向自己支付违约金，并退还购买东西的金额，但是大家在投诉的时候一定要注意保存好相关的证据。
二手房纠纷案件·常见问题
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购房定金卖家违约能不能退
一键咨询
购房卖方违约定金能退吗
在房产买卖行为中，若为卖方违约，则下定之金将可退还。缘由在于，卖方通常为收取定金之一方，而根据相关法规，对于支付定金之人，若未能依约履约或履约不当，以致无法达成预定合同之目标者，其定金所有权归属于卖方；同样地，对收取定金之卖方而言，如未能按约定履行债务或履约不当且导致合同目标无法实现，则应向买方双倍返还定金。因此，当卖方违约时，定金便有权利被退还。
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房产纠纷对方用已注销的公司账号收钱算是违法的吗
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
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快速解决“公司经营”问题
卖家退购房定金怎么办
购房定金在特定情况下可退还。卖方因自身原因无法签订购房协议时，有权要求退还定金；若因非买卖双方因素导致无法达成协议，定金亦应退还。确保遵守规定，维护双方权益。
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十年前买的房子，当时合同面积写明约145平，现在办房产证了，开发商要我们重新签一个156.96平方的合同，需要我们补齐11.96个平方的钱，合理吗
[律师回复] 具体可以咨询相关政府部门，可以起诉开发商
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小姑子在2012年称和她老公领导一起做拍卖行生意，需要资金周转，向老公和我借钱，慢慢的我也找到了妹妹姐姐等多个亲戚借钱放她那赚钱，累计本金350万，现在称拍卖行是她骗我们的，我有给她借了比较多个亲戚的钱，还有刷信用卡，贷款等，报警抓小姑子，我违法了吗
[律师回复] 您好，很高兴能为你解答
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退购房定金卖家赔钱吗
买受人违约无需支付违约金，出卖人违约需支付双倍违约金。卖家收取定金后违约，买方有权要求继续履行合同或解除合同并要求双倍返还定金。买方违约则定金不退。根据法律法规，未履行合同义务的一方应承担违约责任。
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房产纠纷我们这边有个朋友卖假酒，被抓已经半年了，还有机会能保出来吗？
[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理
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一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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购房合同交了定金后卖家还能毁约吗
签署的购房合同不得任意解除或变更，否则开发商有权依法追索违约赔偿责任。然而，若经由双方当事人共同协商一致，或者符合法定解除合同之情事，如因遭受无法预见、避开或克服之不可抗力因素导致合同目的无法实现，或者在合同约定履行期限到期前，另一方当事人已就不再履行主要合同义务做出明确声明或实际行动等其他法律所规定的情况出现时，均可解除该合同。
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房产纠纷
购房预约金能退吗
购房时，预约金一般可退，而定金具有法律约束，难以退还。开发商未获预售许可不得收定金、预约金。缴纳预约金前，务必确认开发商持五证齐全，房屋无他方权益，双方签订认购书明确违约责任，并实地查看房屋质量，发现问题要求整改。
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房产纠纷
