律图审稿专业委员会3轮严审

购房两万定金怎么退

最新修订 | 2024-09-11
1.3k浏览
律师解析
若欲取消购买房产所交付的订金事宜,可与出售方进行友好协商解决。通常情况下,购房订金在如下五类特殊情形下方得退还给购房者:首先,倘若开发商在认购意向书所规定的特定期限之内,将购房者已经选定的房屋转售予其他第三方,从而导致购房者未能顺利签订正式合同的情况,开发商应当以双倍金额的形式返还购房者所交付的订金;其次,若开发商未能获取到有关商品房销售的相关合法凭证,或由于其自身原因造成双方无法签署正式合同甚至导致合同最终失效的后果,开发商有义务全数返还购房者所支付的订金,同时还需承担购房者可能遭受的经济损失;再者,若双方仅因为正式合同以及相关补充协议中的具体内容无法达成共识,且此问题与认购意向书的内容无直接关联性,进而导致签约失败的结果,那么双方均不构成违约行为,开发商应当将购房者所交付的订金全部予以返还;此外,若认购意向书中对于房价、建筑面积及户型等关键条款未作明确约定,或者约定模糊不清,导致双方在此方面无法达成一致意见,进而影响到正式合同的签署进程,此时开发商亦应将购房者所交付的订金予以返还;最后,如因非由当事人双方共同过错所引发的不可抗力事件,导致商品房买卖合同未能成功订立,出售方应当将购房者所交付的订金予以全额返还。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南通177****1830用户4分钟前已获取解答
扬州156****5923用户4分钟前已获取解答
盐城135****1555用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125555人选择咨询律师
6349位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房两万定金怎么退
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    151****4314用户2分钟前提交了咨询
    151****2718用户2分钟前提交了咨询
    160****2424用户2分钟前提交了咨询
    161****5386用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****0746用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****4367用户3分钟前提交了咨询
    164****6270用户2分钟前提交了咨询
    153****1806用户4分钟前提交了咨询
  • 142****3342用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    135****0824用户1分钟前提交了咨询
    154****4246用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****8363用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****6302用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    152****3553用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****0103用户2分钟前提交了咨询
    168****7041用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    155****2138用户2分钟前提交了咨询
    161****5250用户4分钟前提交了咨询
    158****2614用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    147****7380用户2分钟前提交了咨询
    172****2053用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    151****6135用户3分钟前提交了咨询
    144****2408用户3分钟前提交了咨询
    156****7843用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    133****6567用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****3355用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****5878用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****0716用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****4136用户1分钟前提交了咨询
    155****4184用户3分钟前提交了咨询
    134****8028用户4分钟前提交了咨询
    157****2081用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****4155用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****1810用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    145****8427用户4分钟前提交了咨询
    160****1023用户4分钟前提交了咨询
    147****2401用户4分钟前提交了咨询
    140****2565用户2分钟前提交了咨询
    153****7305用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    176****8518用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    163****2555用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    176****3086用户2分钟前提交了咨询
    178****6151用户1分钟前提交了咨询
    130****2706用户2分钟前提交了咨询
    166****4844用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    156****1452用户2分钟前提交了咨询
    160****2157用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    175****0440用户3分钟前提交了咨询
    153****0775用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    146****1422用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
镇江135****3892用户1分钟前已获取解答
泰州180****6353用户4分钟前已获取解答
沭阳178****1739用户4分钟前已获取解答
购房两万定金怎么退
购房订金在五种情况下可退还:开发商转售已选房屋、无合法销售凭证、合同内容分歧过大、关键条款未明或签订受阻、因不可抗力导致合同未果。在这些情况下,为保护购房者权益,开发商应依法全额返还订金。建议购房者在签订任何文件前,务必仔细阅读并确保所有条款明确无误,以降低风险。
10w+浏览
房产纠纷
购房两万定金怎么退
购房退订金需依据合同条款,符合约定条件可提出退订申请。针对因国家调控措施导致失去购房资格的特殊情况,应在合同中明确列为不可抗力,以规避违约责任。政策变动常被纳入不可抗力范围,双方可据此友好协商解除合同并退还订金。
10w+浏览
房产纠纷
购房两万定金可以退吗
定金通常不可退还,但在以下情况下可退还:双方按约履行义务后,定金转为购房款或直接退还;因特殊情况无法签约且非双方责任;卖方单方违约需双倍返还定金。其他情况定金一般不退。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金交了两万如何退
购房押金退还流程需先确认合同中的退押金条件,符合条件可向开发商提出退还要求。因限购政策导致购房资格丧失,建议在合同中明确约定为不可抗力因素,买卖双方可通过协商解除合同并免除违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
购房给了两万定金能退吗
通常订金不可退还,但特殊情况除外:如期履约时订金可转为货款或退还;非双方主观原因导致合同未签,订金可退;卖方单方违约需退还订金并赔偿。其他情况订金不退。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江156****7767用户3分钟前已提交咨询
南通188****7994用户1分钟前已获取解答
扬州134****8783用户4分钟前已提交咨询
泰州135****9234用户1分钟前已获取解答
苏州181****5736用户1分钟前已提交咨询
宿迁177****2772用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换