购房预售合同要注意啥问题

[律师回复] 解析：
在非法经营烟花爆竹活动中，若涉案行为被认定为非法经营罪，则将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金的民事责任。若情节特别严重，则可能被判处五年以上有期徒刑，并处以违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收全部财产。对于尚未达到犯罪程度的非法经营烟花爆竹行为，将被处以十日以上十五日以下拘留，并处以五百元以上一千元以下罚款。情节轻微者，则可能被处以五日以下拘留或五百元以下罚款。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
在聘请律师的当日，您可能需要支付相关费用。
然而，亦有可能在律师完成所有委托事务后再进行支付，关于付费时间的具体安排可由当事人双方根据实际情况共同商议决定。在正式委托律师时，如何支付律师费的问题可以通过与律师签署委托合同进行明确规定。
同时，在我国，律师接受律师协会的严格监管，他们在收取律师费方面必须遵守行业内所设定的固定比例准则。任何偏离上述准则的行为都将被认定为违规现象，并受到相应处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若当事人遭致刑事拘留，往往意味着此人涉及到某种犯罪行为。
根据我国相关法例，公安部门在面临现有或重大犯罪嫌疑分子时，倘若符合以下情况中的任何一种，即可行使提前拘留权：
1.正处于犯罪准备阶段、实施阶段或犯罪行为完成后立即被察觉者；
2.犯罪行为的受害者或现场目击者直言指控其为罪犯；
3.在犯罪嫌疑人的周围环境或者住所中发现了确凿的犯罪证据；
4.犯罪行为发生后，犯罪嫌疑人意图自杀、逃离现场或者在逃亡过程中；
5.存在销毁、伪造证据或串通口供的可能性；
6.无法提供真实姓名、住址等个人信息，身份不明者；
7.具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的主要辩护方向在于：
首先，针对犯罪主体资格进行辩护，其中又包含是否具有刑事责任能力、是否达到法定年龄等多个层面的审查；
其次，从主观方面出发，对被告人是否存在非法占有本单位财产的故意进行深入剖析和辩护；
再次，根据侵害对象是否为本单位财物这一关键因素展开辩护，以期达到无罪或者减轻刑罚的效果；
最后，通过分析被告人是否利用了职务上的便利条件来实施侵占行为，从而为其进行无罪或者减轻刑罚的辩护。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
该罪行所针对的主要客体是公共财产和私人财产的所有权益。其侵犯的目标，一般来说是国家、集体或者个体的财宝，特别是以移动形式存在的物品为主，比如耕地中的农作物、山林中的树木以及建筑物中的门窗等等。
然而，如果此类物品能够从其依附的不动产中独立出来，变为单独的个体，那么它们也具备成为此项罪行的参考对象的资格。
此外，像电力、煤气这样的能源资源同样可以作为本罪的攻击目标。
盗窃罪所侵犯的核心客体是公共财产和私人财产的所有权益。所有权包含了占有、使用、收益、处分等多个方面的权利。在这里，我们所讨论的所有权通常是指合法的所有权，但是在某些特殊情况下，可能会出现例外。
根据《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为《解释》）的相关规定：“对于盗窃违禁品的行为，按照盗窃罪进行处理，无论其数量多少，都要根据情节轻重进行量刑。
同时，盗窃违禁品或者犯罪分子非法占据的财物也构成盗窃罪。”被盗窃的物品必须具有一定的经济价值，这种经济价值是客观存在的，可以用货币来衡量，例如有价证券等。而那些只具有主观价值（如具有纪念意义的信件）或者几乎没有任何价值的物品，则无法成为我国盗窃罪的攻击目标。如果盗窃行为人将这些无价值的物品偷走之后，通过出售或者交换，得到了有价值的财物（相当于销赃金额），并且这个金额达到了一定程度，那么就应该判定为盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，任何被怀疑涉嫌犯罪的人士，包括潜在的被告人以及其法定代理人、近亲家属或是辩护律师，均有权向有关部门提交更改现行强制性措施的申请。
同时，有资格提交取保候审申请的主体也可细分为以下三个类别：
首先，犯罪嫌疑人、被告人本身即属于此类；
其次，犯罪嫌疑人、被告人的法定代理人及近亲家属亦在此列。
其中，法定代理人主要涵盖了父母、养父母、监护人等角色，以及那些承担着保护责任的政府机构或社会团体的代表人物；而近亲家属则主要包括了配偶、父母、子女以及同胞的兄弟姐妹等关系密切者；
最后，作为犯罪嫌疑人、被告人的辩护律师，根据相关法律规定，自犯罪嫌疑人被采取刑事强制措施之日起，便有权以自身名义为犯罪嫌疑人或被告人提出取保候审的申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十五条
逮捕后的必要性审查犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。
对不需要继续羁押的，应当建议予以释放或者变更强制措施。
有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
这种行为毫无疑问地落入了贿赂的范畴之内，但却不能构成刑事案件。
然而，就涉及到的受贿罪而言，其明确的立案标准通常设定在三万元人民币这个数额上。换言之，倘若一个行为人为他人谋求利益或者提供服务而在一段时间内所积累的受贿金额低于这个额度，那么他往往不会被认定为具有犯罪性质。在此，我们将重点讨论那些通过有偿方式获取或接受他人财物，旨在为他人谋取利益或服务的国家公职人员可能涉及的受贿罪问题。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 您好，没有签订合同吗？

[律师回复] 您好！解决不了及时交给公安部门处理。

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系

[律师回复] 你好，可以通过诉讼解决

[律师回复] 拆迁当中遇到什么问题了你可以联系我。

[律师回复] 您好，电话与您沟通详细沟通。

[律师回复] 你好，我们专业的，委托我们

[律师回复] 定金罚则，是定金的一个主要效力，是指当事人一方违约时，定金罚则发生效力，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。

[律师回复] 您好，具体说一下您的情况，看我能否帮助到您？

[律师回复] 你们是协议离婚还是诉讼离婚呢？

[律师回复] 你好，这种情况下都应该要签订无固定期限的

[律师回复] 具体方法；1跟债务人商量，还款方式及还款金额，2向法院提起诉讼，