司法拍卖房屋过户税费有哪些

在契约缔结过程中，规约条款虽详尽，但为确保协议完备及双方权益，格式条款之外常设空白横线。此设计旨在让签约双方根据实际情形，自行添加补充约定，确保协议更贴合双方需求，同时加强协议的法律效力。这种灵活性的设计，有助于减少潜在纠纷，保障双方权益的充分实现。

在司法拍卖中，房屋转让涉及多项税费，包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。 印花税按房产拍卖总价的万分之五计算。 若房产已居住超过5年且为屋主唯一住宅，则无需支付个人所得税。 这些税费在拍卖过程中需由买家承担，因此买家在参与拍卖前应充分了解相关税费规定，确保自身经济承受能力。 同时，竞拍成功后的税费支付也是买家必须履行的法律责任。

商铺拍卖过户涉及多项税费，包括购房契约费（3%-5%）、个人所得税（20%）、印花税（1‰）等。若商铺使用未满两年，还需缴纳5.6%的增值税、城市建设税、教育附加等。此外，还有房屋交易手续费和产权登记费。具体标准请参照当地法规。