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租户占着房子不搬走该怎么办

最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
针对该问题,房东有权通知租户在适当的期限内迁出并结清所有房租费用。若租户未能在规定时间内完成搬迁,房东可依法向法院提起诉讼,请求租户腾空所租赁的房屋,同时还需承担因逾期支付房租而产生的违约金及超过合同约定租期的租金。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租房户拖欠房租还不搬走怎么办
当租赁合同被依法解除后,租客应该在合理时间内搬走,让房东收回房屋。若租客依然拒绝不搬走的,属于严重侵权行为,极大地损害了房东的合法利益,房东应积极维权,可以直接报警处理。
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租房合同到期租户不肯搬走怎么办
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租赁合同到期,租户不搬走怎么处理
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房产纠纷
共同职务侵占罪数额认定证据有什么
[律师回复] 解析:
凡是能够用以证实案件真实情况的事物或记录均可称之为证据。
其中具体包括:
(一)物证,即以其存在形式进行证明的实物证据;
(二)书证,指能够以文字、符号或者图形来表达思想内容,并以此起证明作用的物品;
(三)证人证言,是证人就其所了解的案件事实向司法机关所作的口头或者书面的陈述;
(四)被害人陈述,是指在刑事诉讼中,被害人就其遭受侵害的情况及与此有关的其他情况向公安司法机关所作的陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解,是指犯罪嫌疑人、被告人就自己的犯罪行为及其与此相关的情况向公安司法机关所作的陈述和辩解;
(六)鉴定意见,是指公安司法机关为了解决案件中的某些专门性问题,指派或者聘请具有专门知识的人对案件中的某些专门性问题进行鉴别、判断后作出的书面结论;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录,是指公安司法人员在办理案件过程中,对于与案件有关的场所、物品、人身、尸体等进行勘验、检查、辨认、侦查实验等活动时所制作的各种客观记载;
(八)视听资料、电子数据,是指以录音、录像、电子计算机以及其他高科技设备所存储的信息证明案件事实的证据。
以上各类证据必须经过查证属实,方能作为认定案件事实的依据。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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寺庙负责人职务侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于构成职务侵占罪的犯罪行为,根据相关法律法规规定,通常会采取如下判决方式:
首先,若犯罪情节较轻且所涉及金额不大,那么可能被处以三年以下有期徒刑或拘役,同时需要缴纳一定数额的罚金作为惩罚;
其次,如果犯罪者的职务侵占数额达到巨大程度,那么其将会受到更为严厉的制裁,即被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任;
最后,如果犯罪者的职务侵占数额极为庞大,那么他将面临最为严重的刑罚,即被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪120万判几年
[律师回复] 解析:
1、关于职务侵占罪,根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定,犯罪金额达到人民币120万元,将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
2、针对公司、企业或其他单位的职员,若其通过职务之便,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额较大者,将按照刑法第二百七十一条第一款规定,处以三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;
若涉案金额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
而对于涉案金额特别巨大的情况,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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合同事务
退休职工职务侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:
当员工涉嫌职务侵占行为时,在通常情况下,公司作为受侵害方应立即向当地公安部门进行报案。
若该行为符合刑事犯罪标准,公安机关将依法启动立案调查程序,而由人民法院依据职务侵占罪相关法律法规予以定罪量刑。
针对职务侵占罪的量刑标准如下:
对于涉案金额较小者(即“数额较大”),法院可判处其三年以下有期徒刑或拘役并处罚金;
而对涉案金额较大者(即“数额巨大”),法院将依法判处其三年以上十年以下有期徒刑并处罚金;
至于涉案金额特别巨大者(即“数额特别巨大”),法院则可能判处其十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时并处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房产纠纷
职务侵占罪是谁起诉我的
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的诉讼程序,通常情况下属于公诉性质。
此罪名的主体限于公司、企业或者其他单位中的工作人员,这些个体并非国家工作人员,因此成为特定的刑事犯罪主体。
他们在主观上必须明确知道所侵占的属于单位的财产,并且抱持着擅自将其占为己有的意图;
在客观上,则需要通过利用职务便利的方式,将单位的财产非法据为己有。
对于那些犯罪情节较轻,案情相对简单,无需进行深入调查就能查明案件事实的案件,适宜由人民法院直接受理。
然而,对于那些属于告诉才处理的案件,若被害人已经死亡或者丧失了行为能力,那么其法定代理人、近亲属就有权向人民法院提起诉讼,人民法院也应依法予以受理。
在这种情况下,被告人无法亲自告知,只能由其法定代理人、近亲属代为告知。
代为告知者应当提供能够证明自己与被害人之间存在关系的证据以及被害人无法亲自告知的原因的相关证明材料。
当然,任何涉嫌犯罪或者犯罪嫌疑人都应该明白,未经法院依法判决,任何人都不能被判定为有罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百八十三条
【职务侵占罪】保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条
【的规定定罪处罚。贪污罪】国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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