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卖方没有结婚证怎么过户

最新修订 | 2024-05-02
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
首先,您需要前往“登记信息、验证协议”的服务窗口,以便进行相关信息的登记录入以及完成协议验证的繁复手续;接下来,请您移步至“房地产估价”窗口,以顺利办理评估业务所需的各项手续;
其次,当您来到“公证”窗口时,务必按照要求办理公证手续;
然后,请您前往“私房交易”窗口,以完成交易环节的所有手续;在这个过程中,您还需前往“契税印花税”窗口,缴纳相应的印花税;
最后,请您再次回到“产权登记发证”窗口,办理《房屋所有权证》更名手续。
法律依据
《民法典》第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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二手房过户买方要结婚证吗
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买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户。
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