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放楼道的纸箱子被物业拿走了怎么办

最新修订 | 2024-05-02
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
关于物业对楼道进行清理的相关事宜,是否事先发布了相应的通知公告?是否充分履行了告知责任?若物业未能充分履行告知责任便擅自拿走了业主们放置于楼道内的物品,则可被视为构成非法侵占,业主有权要求物业归还原物。反之,若物业已经充分履行了告知责任,并在告知期限过后对楼道进行清理,那么这一行为便属于合理合法的职权范围之内。需要注意的是,走廊作为公共区域,属于全体业主共有的部分,业主仅享有临时使用的权利。长期将个人物品置于走廊,无疑是将共有部分私自专有化,这种行为缺乏法律依据。因此,业主如发现自己的物品被物业清理,应及时前往物业处索取。大多数情况下,物业都会暂时保管这些物品,只要时间不是太久,通常都能够找回原物。
法律依据
《民法典》第二百七十三条 
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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纸箱购销合同样本是什么
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纸箱购销合同范本内容里应注意哪些事项?
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回迁的房子,物业去年11月已通知去办理入住,但没时间未去办理入住,今年4月我过去办理入住时,物业通知要补交从去年11月至今年4月的物业费,电梯维保费,公共部分用电用水分摊费用,请问合理吗?哪些费用可以不用交!谢谢!
[律师回复] 小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备维护,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当交纳相应物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、物业服务合同约定等情形,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
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