房屋买卖预售合同和正式合同同等法律效力吗
- 律师解析
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在我们的法律制度中，对于房屋预售合同以及房屋正式买卖合同的效力，有着明确且统一的规定。
依据这些法律法规，我们有理由相信，房屋预售合同与房屋正式买卖合同具有同等的法律地位和效力。
因此，购房者完全可以凭借房屋预售合同进行相关的买卖登记过户手续，从而依法获得房屋的所有权证书。
然而，如果在签订房屋预售合同时，出卖方并未取得相应的《房屋预售许可证明》，那么根据我国现行法律法规，该份合同将被视为无效。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
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