房子可以登记在未成年名下吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依照我国《中华人民共和国民法典》之具体规定，未成年人享有相应的民事权利能力，且依法享有并承担起相应的民事权利及民事义务。
换言之，未成年亦有可能成为房产的所有人。
然而，考虑到未成年人并非拥有完全民事行为能力之人，依据法定监护关系，监护人为其代表进行有关房产权属登记或者处理与房产相关的法律事宜无疑显得尤为必要。
这也意味着，尽管房产可以依法登记在未成年人名下，但关于重要决策，诸如房产的出售、抵押等事项，往往需取得监护人的同意或由监护人代理。
再者，将房产登记在未成年人名下可能对房产未来的处分产生影响，原因在于监护人在未出于保护未成年人利益的前提下，不得擅自处置未成年人的财产。
- 法律依据
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《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
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