无产权车位如何转让
最新修订 | 2024-05-05
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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未拥有产权的车位在法律上不被允许进行交易，只有当其获得了相应的产权之后，才能够通过出售、赠与或租赁等许可的途径来进行转让。
根据我国法律法规的明确规定，那些属于国家强制配套的人防工程所包含的车位以及全体业主共同分摊面积所构成的车位，均无法获取产权证明，因此也禁止向外进行转让。
然而，对于由开发商所有并已办理产权证书的车位，业主则有权单独申请取得该车位的产权。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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第六十八条 合伙人执行合伙企业事务中，将应当归合伙企业的利益据为己有的，或者采取其他手段侵占合伙企业财产的，责令将该利益和财产退还合伙企业给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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