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大修基金可以先不交吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于是否需要交纳维修基金这一问题,答案无疑是肯定的,即必须按照规定缴纳。
根据我国现行的物业维修基金管理法规,所有业主都有义务在交房前缴纳相应的维修基金。
同时,业主还需确保按时、足额地将维修基金交付至相关的收取机构,否则将无法顺利办理房产证,进而无法在房地产管理部门完成登记手续,这将会对未来的房产使用产生极大的困扰。
因此,我们强烈建议您务必缴纳维修基金。
即便房屋已由原业主成功转让,新的业主仍需继续履行缴纳维修基金的义务。
总而言之,维修基金作为房产的重要组成部分,其缴纳具有强制性和必要性。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法全文》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
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大修基金可以先不交吗
必须缴纳维修基金,这是我国物业维修基金管理法规的规定。业主在交房前应按规定缴纳,否则无法办理房产证和登记手续,给未来房产使用带来困扰。房屋转让后,新业主仍需继续缴纳。维修基金是房产的必要组成部分,缴纳具有强制性和必要性。
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大修基金不交的后果
未缴纳大修基金,可能导致房屋产权证书无法按时颁发,同时需承担滞纳金。法律规定,业主应在收房后90日内提交相关材料并缴纳契税和物业维修基金。逾期未缴,每日将支付万分之五的滞纳金。购房者需按购房款总额的2%-5.2%支付物业维修基金,该基金属于业主共有,不计入住宅销售收益。具体收费比例遵循省级房地产行政主管部门规定。
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房屋大修基金必须交吗?
房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
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自建房需要交大修基金吗
依照规定,房屋修缮基金必须缴纳,否则将影响房产交付。购买商品房的业主需在入住前将首期住宅专项维修资金存入专用账户;已出售公产住房的业主也需在入住前将资金存入相应账户或委托售房单位代存。
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自建房需要交大修基金吗
依照规定,房屋修缮基金必须缴纳,否则将影响房产交付。购买商品房的业主需在入住前将首期住宅专项维修资金存入专用账户;已出售公产住房的业主也需在入住前将资金存入相应账户或委托售房单位代存。
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