律图审稿专业委员会3轮严审

购房换房定金不给退怎么办

最新修订 | 2024-09-11
428浏览
律师解析
在遇到卖家背信弃义,期望收回已支付的定金时不予退还的情况下,您可采取如下几种方式进行妥善处理:首先,您可以尝试与卖家进行友好协商,达成和解方案;其次,您还可以寻求村(社)区调解委员会的协助,借助其力量从中调解平衡;此外,您也可以选择拨打全国消费者投诉热线12315进行举报申诉;最后,如果上述途径均未奏效,您仍有法律诉讼的权利,即向相关法院提起诉讼。值得注意的是,若因您本身的原因而决定放弃购买房产,那么对于没有履行承诺义务的买家,是无权请求归还定金的;然而,假如是由于卖方违约拒绝出售房屋造成的问题,那么接受定金的卖家就必须按规则双倍偿还定金给您。另外,倘若双方当事人在商讨正式的商品房买卖合同主要条款过程中,始终无法达成共识,导致无法顺利签署合同,那么在此种情况下,无论是哪一方都不构成违约行为,卖家应该将定金如数奉还给您。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城135****5024用户3分钟前已获取解答
连云港178****7351用户4分钟前已获取解答
泰州188****2472用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125376人选择咨询律师
6649位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房换房定金不给退怎么办
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    174****7650用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    176****1847用户1分钟前提交了咨询
    167****6401用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****1012用户3分钟前提交了咨询
    175****4058用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    135****2451用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****0441用户2分钟前提交了咨询
    178****2762用户3分钟前提交了咨询
    133****4026用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    178****2856用户2分钟前提交了咨询
    164****4306用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    172****6518用户1分钟前提交了咨询
    161****6728用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    136****8387用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****1154用户3分钟前提交了咨询
    165****7152用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    155****0005用户4分钟前提交了咨询
    162****2665用户3分钟前提交了咨询
    162****7232用户1分钟前提交了咨询
    137****0085用户1分钟前提交了咨询
    165****1451用户2分钟前提交了咨询
    152****6625用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    138****5100用户3分钟前提交了咨询
    178****6540用户2分钟前提交了咨询
    171****6033用户1分钟前提交了咨询
    130****6325用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    156****5274用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    156****7121用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****7381用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****3600用户1分钟前提交了咨询
    135****1175用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****8034用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****7420用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****2764用户3分钟前提交了咨询
    144****2684用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    141****8043用户1分钟前提交了咨询
    130****2817用户2分钟前提交了咨询
    160****8558用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    161****5527用户3分钟前提交了咨询
    133****5806用户2分钟前提交了咨询
    175****4286用户2分钟前提交了咨询
    147****0513用户2分钟前提交了咨询
    131****1302用户2分钟前提交了咨询
    136****0180用户1分钟前提交了咨询
    131****0451用户3分钟前提交了咨询
    131****0270用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****3430用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****4182用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    174****2771用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    151****1408用户2分钟前提交了咨询
连云港181****3628用户3分钟前已获取解答
南通152****9197用户1分钟前已获取解答
徐州180****5309用户1分钟前已获取解答
购房换房定金不给退怎么办
当卖家拒不退还购房定金时,可先协商解决,继而寻求社区调解帮助,或通过12315热线投诉。无效则可诉至法院。买家因个人原因放弃购房无权索回定金;若卖家违约,须双倍返还定金。若双方因合同核心条款争议未能签约,均非违约,卖家应全额退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房交定金怎么退换
关于购房定金的返还规定如下所示:若交订金者依照约定全面履行了其应尽的法律责任与合同义务,则其支付的购房定金将会被全额退回或抵充到买卖价格之中去;反之,若收取订金之方不能按约行事而构成违约行为的话,那么,先前收受预定金的一方应当向对方赔偿相当于原定金双倍价值的款项。
10w+浏览
房产纠纷
退换购房定金合法吗
购房定金作为合约担保,若交付方未履行责任,则失去返还定金权利;接收方未履行合约责任,则应承担双倍返还代价。定金处置应遵循合约约定,确保双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
如何退回换购房定金
购房定金退还规定:若支付定金方履行约定义务,定金可全额退还或抵扣房价;反之,若收款方不履行相关承诺或违约行为导致交易失败,那么收取的定金必须按照双倍标准返还给支付定金的当事方。
10w+浏览
房产纠纷
退换购房定金怎么退的钱
购房订金可退,但需按法规操作。若消费者违约或开发商违规(如隐瞒查封、提前签售等),可依法要求双倍返还。如合同主要条款不合或遇不可抗力,开发商亦应退还订金。关键是购房者须在符合规定情境下行使撤销权。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州177****6897用户2分钟前已提交咨询
扬州181****8775用户1分钟前已获取解答
镇江134****3960用户4分钟前已提交咨询
苏州180****8560用户3分钟前已获取解答
泰州152****1689用户1分钟前已提交咨询
无锡177****6587用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换