什么情况下能退购房定金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于选择放弃购置房产并要求退还购房定金的途径及策略包括：（1）消费者可尝试与销售方进行平等且友好的协商来回收所交纳的定金；（2）若因种种不可预见的因素导致无法达成房屋买卖契约，此时或许需要销售方返还定金。倘若各方未能就此问题达成共识，消费者有权依法通过诉讼手段，请求法院作出公正裁决，从而收回所缴纳的定金。所谓“不可抗力”，主要包括以下三种情形：1、严重的自然灾害，例如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾以及风暴等；2、重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常的、突发性的事件，既非自然灾害亦非政府行为所致；3、在某些特定情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，其性质与不可抗力相仿，应参照不可抗力的处理原则予以对待。在缴纳购房定金过程中，消费者需特别关注以下几点事项：1、在交付定金之际，务必与开发商签署定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头承诺层面。若未签署相关协议，则定金将失去法律约束力；2、在购房过程中，消费者需明确了解所缴纳的定金是否能够全额退还，这无疑是众多购房者最为关切的问题之一。为了确保后续购房交易的顺利进行，建议在签署协议之时，将有关退定金的相关条款纳入其中。届时，按照协议中的约定妥善处理相关事宜，以规避潜在的纠纷风险。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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什么情况下退购房定金购房者有权退还购房定金的情况包括：开发商原因导致合同无法签订；非双方责任无法拟定合同；不可抗力令购房者无力负担房款；不可抗力导致房屋现状与交付定金时变化，购房者放弃签约时，开发商应全额退还定金。
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购房定金什么情况下退购房定金是否可退还需考虑具体情况：开发商未取得必须证件、合同约定退还条件、无法接受合同条款等情况可要求退还；未按约履行义务导致无法实现合同目的的一方无权请求返还，而收取定金一方则应双倍返还。
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什么情况下退还购房定金1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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什么情况下能退购房定金下列情况不退定金：1、《认购协议》已就日后签订的商品房买卖合同的某些条件作了明确约定，而购房人却不同意按这些条件签订《商品房买卖合同》的。2、购房人故意拖延，不按照《认购协议》规定的日期前往签订商品房买卖合同的。
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什么情况下购房定金能退首先，当新建房屋的开发商在进行销售活动时，如果其尚未取得全部必备资质证书（通常称为“五证”），则预付款项是有可能被退回的。其次，若在认购书或购房合同中，有关方已明确规定了退还定金的具体条件，并且购房者恰好符合此类条件，那么定金也可得到相应的退款。
房屋买卖
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什么情况下退购房定金购房者有权退还购房定金的情况包括：开发商原因导致合同无法签订；非双方责任无法拟定合同；不可抗力令购房者无力负担房款；不可抗力导致房屋现状与交付定金时变化，购房者放弃签约时，开发商应全额退还定金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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什么情况下能退购房定金
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什么情况下退购房定金
购房者有权退还购房定金的情况包括：开发商原因导致合同无法签订；非双方责任无法拟定合同；不可抗力令购房者无力负担房款；不可抗力导致房屋现状与交付定金时变化，购房者放弃签约时，开发商应全额退还定金。
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房产纠纷
二、第三人承担责任的情况
同样根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条，提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任。因此，如果工人在别人家干活受伤是由于第三人的侵权行为导致的，那么工人可以直接向该第三人请求损害赔偿。
[律师回复] 可以呀！可以直接向第三人和雇主共同承担赔偿责任！
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你好我的父亲和我是被保全人，冻结了微信财产，但是其他银行卡还有支付宝没有被冻结，是我父亲得公司挂我的法人，这个情况我能出境吗，现在是被保全
[律师回复] 可以先看一下案件情况，申请个反担保解除保全措施。
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什么情况下退还购房定金
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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是这样子，他转钱过来的情况我也不知道是我闺女收，当我知道立马给你他，可是他别人不收这一千块，现在又回去说缺，是什么呢
[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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快速解决“房产纠纷”问题
什么情况下购房定金能退
首先，当新建房屋的开发商在进行销售活动时，如果其尚未取得全部必备资质证书（通常称为“五证”），则预付款项是有可能被退回的。其次，若在认购书或购房合同中，有关方已明确规定了退还定金的具体条件，并且购房者恰好符合此类条件，那么定金也可得到相应的退款。
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房产纠纷
购房定金什么情况下退回
倘若双方严格依据约定履行相关义务，则该定金应充当买卖价格之一部分或是全额予以返还；若由于自然灾害等不可抗力因素致使双方无法签订正式商业合同，或者由于对协议以及补充协议各项条款未能达成共识导致双方无法签署合同且责任归属未明晰的，此种情况下，所缴纳的定金均有望得以撤销。
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你好，我本人单身，爱人去世8年了，一个人在处租房，现无住房。但有一个房有我和我女儿在同一个房产证上。我这种情况能申请公租房或保障房吗？
[律师回复] 具体可以咨询政府相关部门
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我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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哪些情况下可退购房定金
购房定金退还情形包括：房企原因导致买卖合同无法签订；非双方责任导致合同终止；不可抗力致购房者无法支付房款；商品房实际状况与约定不符，购房者放弃购买。在这些情况下，开发商应全额退还购房定金。购房者应了解权益，合理维权。
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