商品房预售合同能否变更
- 律师解析
- 商品房预售合同可以依法进行调整和变更。当签约商品房预售合同时，买卖双方均可本着公正、公平、诚信的原则，以书面形式就某些尚未充分考虑到的事项达成相应的补充约定，或者对原有合同条款进行适当修订，但这并不影响整个合同的实质公正。在此前提下，若因特殊情况需要对商品房预售合同中的相关条款进行必要的变更时，只要此种变更行为没有违反任何现行法律法规所设定的禁止性规定，那么房屋买卖双方便享有充分的权利与开发商进行深入的协商，并将经过双方共同商定的内容，以书面形式在合同的补充条款中加以明确体现。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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商品房预售合同能否变更
一键咨询
商品房预售合同怎么变更
商品房预售合同允许适时修订补充。买卖双方可在保持公平交易原则的基础上，就初始合同未尽事宜深化约定或调整条款。只要不违反法律法规，双方均可与开发商协商修改合同内容，并将共识以补充条款形式明确写入合同之中。
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房产纠纷商品房预售合同能否变更
商品房预售合同可依法调整和变更，买卖双方可书面补充或修订条款，只要不违反禁止性规定，享有充分权利与开发商协商，并以书面形式明确体现在合同补充条款中。
1w浏览2024-04-30
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商品房预售合同备案如何变更
商品房预售人需提交必要资料办理预售注册登记与备案手续，政府主管部门将进行受理和审批。预售材料齐全无误时，房地产管理部门将在三个工作日内完成注册登记与备案，并加盖相关印章。整个审核过程通常需一个工作日。
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房产纠纷如何变更商品房预售合同
在商品房预售登记手续完成之前，若涉及到对原购房契约条款的修改，应首先由买受人和开发者之间进行友好协商并完成相关的变更程序；如需变更买受人姓名或增设新的买受人，则可选择解除原有的购房契约，由新买受人与开发者重新签署购房契约，或者经双方共同商议后，重新制定购房契约。
1w浏览2024-04-30
商品房预售合同能更名吗
若该预售商品房已完成备案程序，则无法进行更名操作；相反，若尚未办理备案手续，则可进行更名处理。同时，根据相关法规要求，在预售商品房完工并交付预购人，以及预购人成功获取房屋所有权证之前，房地产行政管理部门是禁止对该等房屋予以转让或其他任何形式的变更手续的。
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房产纠纷商品房预售合同如何变更
商品房预售合同允许变更。买卖双方可就未详述事项协商附加协议，或在不损害公平性的前提下修订合同内容。对于合同实质性变更，只要不违反法律法规，双方均有权与开发商协商，并将协商一致的内容以补充条款形式明确写入合同，确保双方权益。
1w浏览2024-05-17
商品房预售变更合同申请流程是怎样的？
1、提交材料：1、《商品房买卖合同登记备案变更申请表》。2、商品房买卖合同(原件)1份。3、双方当事人就合同变更签订的协议及相关法律文件。4、当事人身份证明。5、申请人因贷款不能通过审批的。开发企业网上申请→交易中心窗口人员受理→交易中心初审→主管局长复审→局长审批。
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房产纠纷商品房预售合同可以变更吗
商品房预售合同允许调整。双方可协商未尽事宜，修订条款需保持合同公平性。对特定条款有变更需求时，只要不违反法规，买卖双方有权与开发商协商，并将共识以补充条款形式明确写入合同。
1w浏览2024-05-17
