预购房的定金能要回吗
- 律师解析
- 1.支付定金的一方若未履行预先约定的债务责任，则将无法向对方索取定金的回报；所以在购买者违约的情况下，他们并不能追回已经支付的定金。2.接受定金的一方未能按照预先约定履行其相应的债务时，应当按照双倍的金额返还定金给付款人；因此，在出卖方违约的情况下，购买者有权获得双倍的定金赔偿。3.根据已达成共识的规定，当事人双方默契地将交付定金视为缔结主要合同的保证手段。这种情况下，倘若开发商违反了其应承担的诚信义务导致了合同违约，购买者有权利依据这份合同违约的事实，向开发商提出退还定金的请求。4.在买卖双方均未发生违约行为的前提下，定金应当如数归还给购买者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定；致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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预购房的定金能要回吗
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购房定金在某些情况下可退回。若双方按约定履行各自义务，定金应当作为价款的一部分或返还给另一方；若由于特殊情况或自然原因致无法订立合同，且这种情况并非由任何一方所造成，此时定金才可被返还；而如果房地产开发商单方面违约致合同无法继续履行，那么定金则可被要求返还双倍；此外其他情况下的定金都将无法被追回。
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购房定金在双方按约定履行时可冲抵房价或退还。因不可抗力或协议理解差异导致无法签约，定金可全额退还。开发商违约时，定金应退还并赔付双倍；其他非上述原因导致的定金问题，退还与否视具体情况而定。
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10w+浏览2024-07-26
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支付定金方违约时，无权要求返还定金；反之，卖方违约应双倍返还定金。在购房场景下，如开发商违约，购房者可诉求双倍赔偿并追究违约责任。若双方均履约，定金应全数退还买方。
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10w+浏览2024-07-26
购房交预定金能全额退回吗
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没有预售证购房定金能退回吗
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房产纠纷预购房的定金还能要回吗?
一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。2、新房开发商在售房时“五证”不全。3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
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预购房的定金还能要回吗?
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