朝阳不购房了定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
420浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在涉及房产购置过程中的定金缴纳问题上，具体能否申请退还这一款项，需依据实际情况进行判定。首先，若购房者未能按照认购书所预定的时间及地点完成签约手续，或在正式签订合约之时对认购书中所明确的关键条款如房价、建筑面积以及户型等进行了重大变更以致无法顺利签约，则这种情况通常会被认定为违约现象，先前所缴纳的定金将不会得到退还。其次，如果房地产开发商在约定的期限之内将购房者已经选中的房产出售给其他第三方，从而导致无法实现正式签约，那么开发商有义务向购房者支付双倍的定金作为赔偿。再者，如果是因为开发商本身没有获得相关的商品房销售许可证，或者由于开发商自身的原因导致双方无法签署正式的合同，甚至由此引发合同无效的情况，开发商必须无条件地退还购房者的定金，并且承担购房者可能遭受的经济损失。此外，如果只是因为正式合同、相关的补充协议内容无法达成共识，但与认购意向书的内容无关，最终导致签约失败，那么双方均不构成违约行为，开发商应该全额退还购房者的定金。最后，如果认购意向书对于房价、建筑面积以及户型等关键条款没有做出明确的约定，或者约定得不够清晰，而双方又无法就此达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，那么开发商也应该无条件地退还购房者的定金。总而言之，在任何情况下，只要不是由于双方当事人的过失导致商品房买卖合同无法成立，开发商都应该无条件地退还购房者的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
朝阳购房定金退吗购房交定金后放弃购置很常见，但定金通常不退。中国法律规定，债务人履行债务后，定金可变价款或退还。若未履行或履行不符合合同目的，无权索回定金。但如遇不可抗力或开发商原因，购房者有权要求返还定金。
-
朝阳购房定金交了怎样退购房定金退还问题可通过多种途径解决：首先，分析退还原因，遵循定金协议规定；其次，积极沟通与开发商协商；再者，寻求社区组织调解，或求助街道办事处；最后，若无法解决，可寻求法律援助。
-
朝阳购房交了定金怎么退关于房屋预订金的退还事项，以下内容可供参考：在实际业务中，若合同双方当事人严格遵循着事先约定的义务进行履约，那么预订金是有可能被全额退还或充当房款的；反之，若收受预订金的一方出现违约行为，则需向支付预订金的另一方双倍返还该笔款项。
-
朝阳购房定金退不了怎么办若遭遇出售方不愿退还订金之困境，您可尝试采取以下途径加以解决：首先，购房者有权利与出售方沟通协商，以达成合意的退还方案；其次，寻求第三方协调机构出面调解并妥善处理此问题；此外，也可以拨打全国消费者维权热线12315进行投诉举报；最后，对于无法通过上述方式解决的问题，您还可以向当地法院提起诉讼。同时，作为消费者在选购房屋时务必谨慎交付订金，建议您将其名称更换为订金或者预约金。
房屋买卖
-
朝阳购房交了定金怎么退关于房屋预订金的退还事项，以下内容可供参考：在实际业务中，若合同双方当事人严格遵循着事先约定的义务进行履约，那么预订金是有可能被全额退还或充当房款的；反之，若收受预订金的一方出现违约行为，则需向支付预订金的另一方双倍返还该笔款项。
房屋买卖
-
朝阳付了购房定金可以退吗如约定交房期已过，而未能顺利完成交房事宜，即可视为延迟交付房屋。在一般情况下，延期交付房屋可能源于工程进度滞缓或相关政府审批流程及公共设施配套建设滞后等因素所致；反之如果此类原因并非出于正常范畴，则可能归咎于出让方的经济状况不佳以及相关政府审批流程存在违规行为。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125444人选择咨询律师
朝阳不购房了定金能退吗
一键咨询
朝阳购房交了定金怎么退
关于房屋预订金的退还事项，以下内容可供参考：在实际业务中，若合同双方当事人严格遵循着事先约定的义务进行履约，那么预订金是有可能被全额退还或充当房款的；反之，若收受预订金的一方出现违约行为，则需向支付预订金的另一方双倍返还该笔款项。
10w+浏览
房产纠纷单位没有给我购买社保，只签了劳动合同，合同没到期，单位要终止劳动义务，签合同后，单位只是口头通知满一定年龄需要退休，签的退休合同也未到期，该获得多少赔偿，已经工作两年10个月。
[律师回复] 你好，合同未到期解除的需要支付经济补偿金，按照你的工作年限，满半年的为一个月工资，工作两年十个月，即是三个月工资补偿金
4.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
朝阳购房定金退不了怎么办
若遭遇出售方不愿退还订金之困境，您可尝试采取以下途径加以解决：首先，购房者有权利与出售方沟通协商，以达成合意的退还方案；其次，寻求第三方协调机构出面调解并妥善处理此问题；此外，也可以拨打全国消费者维权热线12315进行投诉举报；最后，对于无法通过上述方式解决的问题，您还可以向当地法院提起诉讼。同时，作为消费者在选购房屋时务必谨慎交付订金，建议您将其名称更换为订金或者预约金。
10w+浏览
房产纠纷想了解，我购买的房子中介隐瞒了房子所在楼栋有个跳楼自杀事件，可否追责？
[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
朝阳购房子付了定金能退吗
商业购房定金在特定的情况下是可以予以退还的。举例而言，若因卖方方面的原因而导致最终未能成功缔结购房协议，那么此时买方便有权要求退还先前支付的定金。同样地，如果无法签订购房合同并非由买卖双方任何一方因素所引发，那么这笔定金亦应予以退还。
10w+浏览
房产纠纷夫妻双方一方签了任勾书交了1万定金可以退吗夫妻双方一方签了认购书交了1万定金可以可以退吗
[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.3w浏览
朝阳付了购房定金可以退吗
如约定交房期已过，而未能顺利完成交房事宜，即可视为延迟交付房屋。在一般情况下，延期交付房屋可能源于工程进度滞缓或相关政府审批流程及公共设施配套建设滞后等因素所致；反之如果此类原因并非出于正常范畴，则可能归咎于出让方的经济状况不佳以及相关政府审批流程存在违规行为。
10w+浏览
房产纠纷想咨询一下，一个老人70被忽悠冲动签了购房合同付了3万定金，现在不想买了能退吗合同定金是20万现在付了3万
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
3.7w浏览
朝阳购房怎么退定金
关于购房定金的退还规定如下：在双方均严格按照合同约定履行各自应尽之义务时，则购房者所支付的定金可予以全额返还或用于折抵房屋总价；反之若为收取定金的一方违约，那么其需向购房者双倍返还所收取的定金。
10w+浏览
房产纠纷
