购房合同定金交给中介可以吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房产时，通常情况下购房定金并非直接支付给中介公司，而是应当交予售房者本人手中；抑或是在先行支付给中介公司后，由该机构负责将其转交给售房者。定金作为房屋买卖契约成立、执行及撤销等过程中的重要保证措施，其具体金额应由各方当事人通过友好协商来确定，但需注意上限不可超出主合同标的总额的百分之二十。若支付定金的一方未能履行相关合同义务，则无权请求退还已支付的定金；反之，若收取定金的一方未履行相应合同义务，则必须向对方双倍返还所收到的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金给中介吗购房定金一般给售房者、不给中介，或者先行交付给中介由中介转交给售房者。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，由双方自行协商约定，最高不得超过主合同标的额的百分之二十。给付定金一方不履行合同义务的无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同义务的应当双倍返还定金。
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购房违约金要分给中介吗购房违约金不要分给中介得，合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
合同违约
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购房定金交给中介行吗购房定金应直接付给房产所有者，或经其同意后由经纪人转交。定金确保合同履行，支付方式和金额由双方协商，最高不超过合同金额20%。违约方无权要求返还定金，违约方需双倍返还。
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中介购房定金交给卖方吗在通过中介机构购买房产时，定金支付对象主要有两种选择：一是直接付给卖方，二是由中介转交给卖方。在直接支付时，应确保卖方出具定金收据，并明确违约责任。若通过中介支付，需先核实中介是否获得卖方授权，并要求中介开具带有公章和经办人员签字的定金收据。
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购房违约金中介拿多少？不需要支付给中介违约金。过去就经常出现买卖双方违约，中介截留违约金的情况。根据国家的相关法律规定以及过去的判例，由于交易双方中的乙方违约产生的“直接性”违约金中介并无主张分配的权利，但是由于中介已经提供了居间服务并由此产生了一定的费用。
合同违约
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签了中介购房合同,交定金了能退吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签了中介购房合同,交定金了能退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
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购房合同定金交给中介可以吗
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购房合同定金交给中介可以吗
购房定金一般直接付给售房者或由中介转交，作为买卖契约保障。金额由协商决定，不超过合同总价20%。违约责任：支付方不履行义务则定金不退；收款方违约则双倍返还定金。
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房产纠纷福利分房购房合同丢了，请问律师怎么办？
[律师回复] 福利分房购房合同丢了可找开发商或相关部门复印留存的合同副本，也可去房产管理部门查询备案记录，必要时可通过法律途径确认房屋权属。
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快速解决“房产纠纷”问题
律师你好！想问一下：以租代购，一审的判决结果已出来了，二审改判的可能性大吗？
[律师回复] 二审改判可能性大小不好说，得看具体案情和证据。若对一审不服，应仔细研究判决和证据，寻找新证据或法律依据，积极准备二审，争取有利结果。
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您好！想问一下：原来是租车的，车行给签的合同是以租代购，就想解除合同，一审已经判了结果，维持原判。二审的改判的可能性大吗
[律师回复] 二审改判可能性大小要看具体证据和一审情况。若有新证据或一审存在明显错误，改判可能较大，反之则小。可根据实际情况评估是否上诉。
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通过中介购房定金给谁
在寻求房产经纪服务购买房屋过程中，预付款可由中介机构转交至售房者手中。此间，中介须向买方提供售房者授权其代为接收定金之书面授权证书。此外，定金亦可直接交付予售房者，此时，售房者应为买方开具详细定金收款凭证。此方法可确保买卖双方权益受到充分保障，从而有效规避可能因定金条款引发的纷争。
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房产纠纷遇到购物消费纠纷怎么办？
[律师回复] 可先与商家协商，协商不成可找消协或相关部门投诉，还可向法院起诉，注意保留好相关证据，如购物凭证等。
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快速解决“损害赔偿”问题
我名下有台贷款逾期查封车，车判给前夫了，我离婚后又购买了一台二手车，会被查封吗
[律师回复] 一般不会，贷款逾期查封车已判给前夫且与新购二手车无关。但为避免麻烦，可保留相关判决等证据，以备不时之需。若担心，也可咨询当地车管所确认。
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进的工厂，入职签了合同，上工两天了，不想干了，通过中介介绍的，但中介说不给工资
[律师回复] 中介不给工资不合理。虽只上两天班，但已付出劳动就应获报酬。可先与中介协商，不行就找劳动监察部门投诉，依法维护自身权益。
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购房违约金要分给中介吗
购房违约金不要分给中介得，合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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合同事务无资质介入是否有法律限制？
[律师回复] 无资质介入可能违反相关法律法规。具体得看介入的领域和行为性质。若有此情况，可能面临行政处罚等后果，建议依法依规取得资质后再行动。
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快速解决“公司经营”问题
药店买药保险拒赔吗，想了解：药店购买药品是否能获得保险赔偿？
[律师回复] 这要看具体保险合同约定。一般来说，若保险合同规定药店买药可赔且符合条件，就不会拒赔，反之则可能拒赔。建议仔细查看保险条款。
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卖房时中介签合同时买卖双方都在
[律师回复] 一般来讲，卖房时要是中介签合同，买卖双方最好都得在现场。这能保证双方都清楚明白合同条款，对其有理解和认可，能避免后续产生纠纷。要是有一方没法到场，那就得拿出经公证的委托书，让别人代自己签合同。但在实际做事的时候，也会有只有一方在现场签合同的情况。只要这个合同是双方内心真实的想法所表示出来的，并且不违反国家的法律法规，通常来说也是有效的。不过，为了能更好地保障自己的权益，还是建议买卖双方尽量都参与到合同签订的这个过程里。要是有特殊情况没办法到场，那也得好好地处理委托的这些事儿，这样就能减少一些潜在的风险。
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购房定金转给中介合法吗
在二手房交易定金交付方面，买卖双方可自由协商决定是交给卖家还是中介机构。若选择中介机构托管，中介将在确认产权无误后转交给卖方。为保障资金安全，建议使用银行转账并保留凭证。中介在收取定金前需得到双方认可，并明确其作为受托方的角色。
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房产纠纷要约收购可以拒绝吗，想了解：要约收购的价格如何确定？
[律师回复] 要约收购价格通常由收购方根据市场等因素确定。目标公司股东可根据自身意愿决定是否接受要约，可综合考虑价格、自身利益等因素后决定，如认为不合理可拒绝。
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快速解决“合同事务”问题
婚前购买的车子离婚怎么分
[律师回复] 婚前购置的车子通常属于婚前个人财产，离婚时自然归购买方所有。可要是婚后拿夫妻共同财产给车子做了维修、保养这类添附行为，那添附的部分就得当作夫妻共同财产来分割。倘若双方事先对车子的归属以及分割有过约定，那就按照约定来办。要是车子是在婚后贷款买的，婚后一起还的贷款部分以及相应的增值部分，另一方是有权利要求分割的。
总而言之，判断婚前买的车子在离婚时的归属和分割，关键就看车子的购买时间，还有有没有婚后共同还贷等情况。这里得提醒一下，具体的法律适用可能会因为地区的不同而存在差异。
总而言之，判断婚前买的车子在离婚时的归属和分割，关键就看车子的购买时间，还有有没有婚后共同还贷等情况。这里得提醒一下，具体的法律适用可能会因为地区的不同而存在差异。
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在游戏中介手里买账号，因为他操作问题，在我没有验号的时候，就把钱转给卖家，导致我被骗
[律师回复] 我们是具有10年重、特大刑事案件侦查经验，专职律师执业超过23年的资深律师，特别擅长经济类犯罪的辩护、解决各类重大疑难，复杂的民商事案件纠纷。具体情况可以电话沟通
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侯律，您好！本月23号警官联系家人通知，家属涉嫌合同诈骗，被拘留，具体情况家人都不清楚，若分阶段委托律师介入，目前侦查阶段代理费怎么算？若单次会见怎么收费？
[律师回复] 侦查阶段代理费通常按标准收取，各律所不同。单次会见收费也各异。具体可与律师事务所协商确定，会根据案件复杂程度等因素综合考量。
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购房定金转给中介可以吗
购房之订金一般并不应支付于房地产经纪人，而应归属售楼者所有；或是预先提交给房地产经纪公司，再由其代为转交至售楼者手中。订金作为房屋交易合同成立、执行乃至解除之担保措施，由双方通过平等自愿的原则进行协商制定，但最高额度不应超过主合同标的总金额的百分之二十。
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房产纠纷公司被收购要重新签劳动合同
[律师回复] 公司被收购，原劳动合同继续有效，如重签，应协商一致。劳动者可要求明确工作年限等延续，保障自身权益，若有争议可依法维权。
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快速解决“劳动纠纷”问题
老公帮他妹妹单独做担保190万用于购买建筑材料，如果他妹妹无力偿还。会影响我的财产吗？
[律师回复] 若在婚姻存续期间，可能会影响。你老公担保的债务可能被视为夫妻共同债务。可收集证据证明该债务未用于家庭共同生活，主张不承担责任。
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24年购买土地土地证使用拿年限2021.5－2071.5月按多年摊销从什么时候摊销
[律师回复] 一般从取得土地使用权当月开始摊销，也就是 2024 年购买当月。具体可根据实际情况和相关财务规定来确定。
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你好！购买网课分期付款不想学了，也不支付了，会影响征信吗
[律师回复] 遇到合同纠纷，可以通过以下四种方式进行处理：
1.协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2.调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3.仲裁：合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4.诉讼：如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院。发生合同纠纷的时候，双方当事人首先可以选择私下调解，无法私下调解的时候可以申请仲裁或者是向法院进行起诉，法院在审理案件的时候，首先会提前三天通知双方当事人开庭时间，然后在审理的过程当中会进行庭审调查，辩论，以及评议和宣判这几个阶段。
1.协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2.调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
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