开发商延期交房产证给我们咋办

[律师回复] 你好，可以的，不耽误正常使用的

[律师回复] 你好，可能构成侵权责任！

[律师回复] 你好，可以签协议买卖即可

[律师回复] 你问下驾校啊！他们会通知你的。

[律师回复] 现在是什么情况，详情可以电话免费咨询我们

[律师回复] 你好，你进行工伤认定了吗

[律师回复] 可以尝试跟银行协商，看看银行的态度

[律师回复] 您好！收集证据走法律途径。

[律师回复] 不会泄漏，这个你放心吧

[律师回复] 要看你退租的原因具体是什么

[律师回复] 如果是买卖合同纠纷，可以积极应诉

[律师回复] 可以主张逾期交房违约金

[律师回复] 你好，可以鉴定一下，严重的话可以退房

[律师回复] 你好，可以的，委托我们

[律师回复] 具体情况可以联系我电话处理

[律师回复] 解析：
对于这个问题，我们需要明确区分协商私了与敲诈勒索之间的差异：
首先，若是行为人在实施相关行为时，采用了恐吓或者威胁等手段，并通过非法途径获取到了他人的财产，那么这种情况便符合敲诈勒索的定义；
然而，若同样的行为人虽然采取了类似的手段，但却通过合法的方式获得了他人的财产，那他并不构成敲诈勒索。因此，我们需要关注的核心在于获取财产的方式是否合法。
其次，如果协商私了的内容本身是合法的，那么即使行为人在过程中使用了恐吓或者威胁等手段，也不会被认定为敲诈勒索；反之，如果协商私了的内容是非法的，并且行为人还使用了恐吓或者威胁等手段，那么这就可能构成敲诈勒索。
最后，轻微程度的敲诈勒索行为将导致行为人承担行政责任，适用《中华人民共和国治安管理处罚法》，接受相应的行政处罚（例如治安拘留、罚款等）；而严重的敲诈勒索行为则可能构成犯罪，需按照刑法规定追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
为了妥善解决此问题，我们可以采取如下一些具体有效的步骤：
首先，拘留时长上限为37天，一旦超过该期限便必须立即解除其羁押状态；
其次，对待那些已经处于拘留状态的嫌疑人，若需进行逮捕必须在拘留之后的第三日起报请相关部门进行审查批准；
再者，针对那些具有多次犯罪行为、严重罪行或是涉及到严重犯罪活动的嫌疑人，他们的申请审批期限可适当延长至30天；
最后，从收到公安机关发出的逮捕令之日起，应在七日内做出是否批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
第一部分，关于诽谤罪之客体要件。本项规定表明，任何形式的诽谤行为都会对他人的人格尊严及名誉权造成侵害。诽谤罪犯之对象通常为人而非物或其他群体。换言之，诽谤罪所要保护和维护的乃是个人的尊严和名誉。
第二部分，关于诽谤罪之客观要件。此部分明确指出，诽谤罪的客观表现形式为行为人捏造并散布某种虚构的事实，这些事实足以贬损他人的人格和名誉，且情节严重者方构成犯罪。具体而言，该罪行需满足以下三个条件：
首先，行为人必须有捏造事实的行为；
其次，行为人必须将捏造的事实向社会公众公开传播；
最后，诽谤行为必须是针对特定的个体进行的，无需指名道姓，只需从诽谤的内容中得知被害人身份即可。
此外，捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度方可构成诽谤罪。
第三部分，关于诽谤罪之主体要件。本部分明确了诽谤罪的主体范围，即所有达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人皆可成为诽谤罪的主体。
第四部分，关于诽谤罪之主观要件。本部分强调，诽谤罪的主观心态必须是故意，行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实，明知自己的行为会导致损害他人名誉的后果，且希望或者放任这一后果的发生。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，该罪名意在指控公司、企业或者其他机构的特定人员，在其职务的便利条件下滥用职权，擅自将所属单位的财务据为己有，并且涉案金额达到了较大标准的违法行为。这一犯罪的主要构成要素包含以下几个方面：
（一）犯罪客体——本罪的犯罪客体是公司、企业或者其他机构的财产所有权。职务侵占罪所侵害的对象是公司、企业或者其他机构的财物，其中既包括有形的动产，也包括无形的不动产。
（二）客观要件——本罪在客观方面的表现形式为，行为人利用其职务上的便利条件，非法侵占本单位的财物，并且涉案金额达到了较大标准的行为。
具体来说，这种行为可以分为以下三个方面来理解：
1.行为人必须是通过利用自身职务上的便利条件来实施侵占行为；
2.行为人必须存在实际的侵占行为；
3.行为人的侵占行为必须达到涉案金额较大的标准。
（三）犯罪主体——本罪的犯罪主体是一种特殊的主体，它包括了公司、企业或者其他机构的特定人员。
（四）主观要件——本罪在主观方面表现为行为人的直接故意，并且具有非法占有公司、企业或者其他机构财物的明确意图。也就是说，行为人试图在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益以及处分权。
至于行为人是否已经实现了这些权利，或者是否正在行使这些权利，都不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
该服务项目的收费标准通常遵循以下基本原则进行制定。
首先是以工作量为依据的计件收费方式，具体价格因各阶段而异：
（1）侦查阶段，每件收取的费用介于人民币2000元至6000元之间；
（2）审查起诉阶段，每件收取的费用介于人民币6000元至16000元之间；
（3）审判阶段，每件收取的费用介于人民币6000元至33000元之间。
其次，计时收费方式的价格则根据工作时长来计算，一般情况下，每小时的收费标准在人民币200元至3000元之间。
最后，对于涉及到重大或复杂刑事案件的处理，我们可以在不超过上述规定标准的1.5倍范围内，与客户协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。