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购房尾款定金能退吗法律

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房定金是可得到退还的权利。在双方皆已按照约定确实履行了各自的义务时,定金应当被视为预付款项计算在内或者全额退还给买方;然而,当存在由于诸如自然灾害等特殊原因而导致无法签订买卖合同的情况,或者双方对于协议以及补充协议的条款内容无法就此达成共识从而无法签署合同,这些情形都不应归咎于任何一方,在此种情况下,定金也是应当予以退还的;但是,如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行,那么定金则可以得到双倍的退还;除上述两种情况之外,其他所有情况下的定金都是不得退还的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房尾款定金能退吗法律
购房定金在双方按约履行义务时,视为预付款或退款;特殊情况如不可抗力或协商未果导致合同不能签定,不论责任在哪方,定金均应退还。若卖方违约,则定金可双倍返还。除以上两种,其他违约情况下定金不退。
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购房尾款定金可以退吗法律
购房时交付的定金,如遇以下任一条件,买方有权请求退款:1)卖方无违约,交易因不可抗力中止;2)卖方违约导致交易无法继续。若买方未履行约定导致交易失败,定金将不退。依据法律规定处理。
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购房尾款定金怎么退
房屋购置交易中,严格执行合同的双方,定金可抵扣价款或退还。违约情况下,未完成购房的一方可能获退款,无责方无需承担责任。若卖方违约导致交易失败,买方有权利要求退还双倍定金。
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购房尾款定金怎么退回
关于购房定金的返还规定如下所示:若缴纳定金之当事人能依据合同约定顺利履行自身义务的,其先前所缴购房定金可申请退回或用以冲抵相应房价款项;反之,倘若收款方当事人未能按约履行自身义务构成违约的情况下,其所收定金将被双倍归还至交付定金之当事人手中。
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房产纠纷
购房尾款定金可以退吗
定金是否能退还取决于具体情况。若双方同意、合同无效或不可抗力导致无法履行合同,定金应予退还。违约情况下,收取定金的一方若违约需双倍返还,支付定金的一方违约则可能不退还定金。
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