律图审稿专业委员会3轮严审

二手购房定金合同有法律效力吗

最新修订 | 2024-09-11
1.5k浏览
律师解析
尽管二手房定金合同具有有效性,但仍需满足有关合同生效的必要条件方可生效。此外,作为依附于主合同的从合同,其所担保的主合同也必须是合法有效的。依据我国起正式施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定,当事人双方可在自愿协商的基础上,约定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起即告成立。关于定金的具体金额,则应由当事人双方自行商定;然而,值得注意的是,定金的总额度不得超过主合同标的额的百分之二十,超出此范围的部分将不被视为定金,而仅为普通的债务。若实际交付的定金金额高于或低于原约定金额,均可视作对原定金金额的变更。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城134****2932用户2分钟前已获取解答
苏州135****9807用户2分钟前已获取解答
镇江178****9155用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125500人选择咨询律师
3530位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手购房定金合同有法律效力吗
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****1205用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****8611用户4分钟前提交了咨询
    134****4681用户1分钟前提交了咨询
    142****2651用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    171****6211用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    151****3043用户4分钟前提交了咨询
    155****3652用户3分钟前提交了咨询
    141****2606用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****7134用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****1140用户3分钟前提交了咨询
    163****3770用户2分钟前提交了咨询
    164****3082用户4分钟前提交了咨询
    157****3523用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    150****4334用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    162****8874用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    176****1616用户4分钟前提交了咨询
    147****4278用户1分钟前提交了咨询
    164****4645用户2分钟前提交了咨询
    135****5157用户4分钟前提交了咨询
    175****1856用户3分钟前提交了咨询
    131****0017用户3分钟前提交了咨询
    142****6733用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****5620用户1分钟前提交了咨询
    174****5462用户3分钟前提交了咨询
    163****5608用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****1107用户4分钟前提交了咨询
    145****6206用户1分钟前提交了咨询
    147****3826用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    176****5270用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    147****1356用户2分钟前提交了咨询
    168****2248用户4分钟前提交了咨询
    161****4326用户1分钟前提交了咨询
    162****0326用户3分钟前提交了咨询
    165****6758用户3分钟前提交了咨询
    165****8534用户1分钟前提交了咨询
    137****1253用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****6430用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****8176用户2分钟前提交了咨询
    132****3087用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****2403用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    157****2111用户3分钟前提交了咨询
    148****4458用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****2873用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    133****3111用户1分钟前提交了咨询
    134****0236用户4分钟前提交了咨询
    166****8064用户4分钟前提交了咨询
    151****4026用户2分钟前提交了咨询
    136****4838用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    175****2733用户1分钟前提交了咨询
    165****0774用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
苏州181****5059用户3分钟前已获取解答
沭阳188****6435用户3分钟前已获取解答
南京181****9778用户2分钟前已获取解答
二手房购房协议有法律效力吗
经过买卖双方的签订,双方签章后,二手房购房协议受法律保护,在协议成交后,如买受人发现房屋存在质量、产权人不一致、存在拆迁安置房却没有相应手续等问题,可以向当地的人民法院提出诉讼,并要求出售人对此房屋所出现的问题进行解释,买受人有权解除与出售人所签署的二手房购房协议。
10w+浏览
房产纠纷
二手房购房协议有法律效力吗?
二手房购房协议不一定有法律效力,如果协议之中的内容已经违反了法律、法规的强制性规定,或者是违背了公序良俗,那么该房屋买卖协议无效。再者虽然不违反以上规定,但签署合同的一方与他人恶意串通,那么该房屋买卖协议也无效。
10w+浏览
房产纠纷
二手房购房协议有法律效力吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房购房协议有法律效力吗,在什么情况下签定的合同有效?进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
二手房购房合同有法律效力吗
满足法定条件的二手房购房合同有法律效力,例如签购房合同的当事人是具有民事行为能力的,购房合同中的条款是当事人真实的意思表示,购房合同的内容符合法律法规和公序良俗。不过购买二手房时,签完合同后一定要办理房产证的过户登记。
10w+浏览
房产纠纷
二手购房定金合同有法律效力吗
二手房定金合同需满足生效条件,且所担保的主合同必须合法。据《民法典》规定,当事人可约定定金作为债权担保,合同自交付定金时成立。定金金额由双方商定,但不得超过主合同标的额的20%,超出部分视为普通债务。实际交付定金金额与约定不符,视为对原定金金额的变更。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港135****5643用户4分钟前已提交咨询
常州181****7850用户2分钟前已获取解答
沭阳135****3770用户3分钟前已提交咨询
无锡152****5706用户1分钟前已获取解答
淮安134****6283用户4分钟前已提交咨询
盐城135****1550用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换