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网络签预售合同是合法的吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
首先,购买房产时应遵循以下步骤进行:首先签署纸质合同,随后执行网络签约程序。其次,网签过程总共包含以下三个环节:第一步为草拟阶段,即交易双方就合同的主要条款达成共识后,房地产经纪机构的操作人员需在存量房网签系统上详细填写合同内容,并打印出《存量房买卖合同信息核对表》,确保所有信息准确无误后,将草拟阶段的合同提交至下一个打印阶段。第二步为打印合同,操作人员将已在网上填写完毕的合同打印出来,然后交给交易双方进行签字或盖章确认。最后一步为完成签约,当交易双方在合同上签字或盖章确认后,操作人员需要在网上签约系统中点击“签约完成”按钮,至此,整个网签过程圆满结束。值得注意的是,网签的时间规定是从签订预售合同之日起的30天内必须完成。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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商品房预售合同网签吗
预售合同需纸质签署,网络签约办理相关手续,二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款,再办网络签约;二手房则先签三方存量房买卖合同,再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法,维护双方权益。
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房屋预售合同多久网签
预售许可证颁发之日起,即可着手办理网络签约事宜。网络签约,又称网上签约,乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一,具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后,前往相关房地产行政管理部门进行备案,从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示,广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
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房产纠纷
签商品房预售合同是网签吗
预售合同是购房之初与开发商签订的书面约定,而网签是履行行政流程的必要步骤,发生在缴纳首付款之后。一手房交易先签预售合同再办网签,二手房交易则先签三方买卖合同,继而办理贷款及首付款支付。
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商品房预售合同是网签吗
实际上并无影响,因为在销售环节中,我们会首先签订一份书面的预售合同,而网签环节则主要针对相关流程进行办理。这两个步骤所涉及的内容和性质并不相同。例如,当您选择购买新房时,通常需要先行签署预售合同,同时还需支付一定比例的首付款,然后再进行网签手续的办理。
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网签预售合同能办房本吗
预售合同不能直接办理房产证,因其不具备法律要求的有效条件。办理房产证需凭正式房产销售合同及相关补充协议原件、统一销售发票、房屋测绘报告及平面图等文件。此外,还包括完税证明,并要求购房者(特别是已婚者)提供身份证明、配偶身份信息及可能需要的个人印章,若委托他人代办还需夫妻双方私章。
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