张家港购房定金不能退吗
最新修订 | 2024-05-01
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在很大程度上，此类款项是可以退还的。例如，为履行购房合同时所设立的“定金”，实际上，房屋购买合同属于典型的买卖合同，即作为主要条款存在的合同，而担保合同则是从属性质的合同。无论在合同签署之前或同时支付“定金”，只要主合同未能正式生效，那么从合同也无法得到认可和执行。因此，在大多数情况下，定金是可以被退还的，但如果由于购房者的违约行为导致购房合同无法正常履行，那么此时定金将无法被退还。
- 法律依据
- 《商品房销售管办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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张家港购房定金退吗针对商品房预付款退款，特殊情况如政策变化或不可抗力导致无法签约，预定金应全额退还。若双方对协议有分歧且无共识，预定金也退还。非买方违约导致无法签约，预定金可退。卖方违约则预付款双倍返还。一般情况下，预定金不退。
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张家港购房定金给退吗购房定金通常不退还，除非因买卖双方协商不成或在认购书规定的期限内未能签订正式合同。若要收回定金，需提供相关证据。退房依据包括约定条件（如逾期交房、开发商违约等）和法定条件（如未达销售承诺或未及时获产权证）。购房者应在合同中明确规定这些事项。
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张家港购房怎么退定金关于购房订金的退还事宜，根据相关法律规定，若支付订金的当事人能依约履行其相应义务，则该笔款项可选择返还或以其抵扣交易价格；又或者当收取订金的一方违反其承诺时，需将订金额两倍返还给已支付订金的当事人。
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张家港小区拆迁补偿标准房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到张家港小区拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
补偿标准
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张家港企业拆迁补偿有哪些1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿，其中包含对确实无法搬迁的机器设备等的补偿。2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费，其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费等。
企业拆迁
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张家港五险一金缴纳比例是多少？1、养老保险:单位每个月为你缴纳21%,你自己缴纳8%。2、医疗保险:单位每个月为你缴纳9%,你自己缴纳2%外加10块钱的大病统筹。3、工伤保险:单位缴纳0.5%,自己不要缴 4、生育保险:单位缴纳0.8%,自己不要缴。5、住房公积金:单位每个月为你缴纳8%,你自己缴纳8%。
劳动保障
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张家港购房定金不能退吗
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张家港五险一金缴纳比例是多少？
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劳动纠纷被骗贷款包装流水，2张银行卡，一张23900一张30000一共53900，银行卡冻结了，公安说涉案了
[律师回复] 你好，这边方便电话沟通否？
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快速解决“金融保险”问题
交通事故，大腿骨干骨折，已经手术，想咨询两个问题
1外地人在西安租房康复可以主张赔偿吗
2护理费可以主张几个月，按什么标准，医生写的是建议休息6到12个月
[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题
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张家港小区拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到张家港小区拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁我家是废品回收的，然后别人从工地偷来的钢筋，我不知情，并且收购了好几次了，我会被抓吗？
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
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快速解决“刑事辩护”问题
我有一张兰州城关区法院判决的15万5的胜诉判决书，现在案件已经进入强制执行阶段，现法院查到债务人名下有一辆车牌号码，但是还没有执行回款，我需要一个专业律师为我做强制执行案件
[律师回复] 您好 您这边需要律师申请执行吗
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张家港企业拆迁补偿有哪些
1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿，其中包含对确实无法搬迁的机器设备等的补偿。2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费，其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费等。
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征地拆迁你好，张律师！现在我想把货车转回来自己的名义下，可是那边公司他说要钱
[律师回复] 你好，具体情况方便详细沟通
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快速解决“公司经营”问题
非法收购与盗窃罪是同罪吗
[律师回复] 解析：
在我国的刑事法律框架下，盗窃罪和非法获取利益罪（俗称收赃罪）并非共同实施的犯罪类型。对于非法获取利益罪而言，其在刑法典中的法定名称为“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”，这是指行为人为掩盖或隐瞒被告人明知是犯罪所得的赃物而进行窝藏、转移、收购或代为销售等行为，并且这些行为的涉案金额达到一定标准时，将被视为犯罪行为。
至于盗窃罪，则是指行为人以非法占有为目的，秘密窃取他人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。如果收赃者在明知是他人通过盗窃手段获得的赃物后仍予以收购，那么无论是盗窃行为人还是收赃行为人均可能被司法机关查获，此时两个案件之间存在着紧密的关联性，司法机关可以对两起案件同时提起诉讼，但是在罪名认定方面，两者却是截然不同的。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，并在事后收购该财物时，刑法才会认定双方具有共同实施盗窃的犯罪意图，只不过在具体分工上有所区别罢了。在此情况下，两人应被视为共同犯罪，均需承担相应的盗窃罪责。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在我国的刑事法律框架下，盗窃罪和非法获取利益罪（俗称收赃罪）并非共同实施的犯罪类型。对于非法获取利益罪而言，其在刑法典中的法定名称为“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”，这是指行为人为掩盖或隐瞒被告人明知是犯罪所得的赃物而进行窝藏、转移、收购或代为销售等行为，并且这些行为的涉案金额达到一定标准时，将被视为犯罪行为。
至于盗窃罪，则是指行为人以非法占有为目的，秘密窃取他人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。如果收赃者在明知是他人通过盗窃手段获得的赃物后仍予以收购，那么无论是盗窃行为人还是收赃行为人均可能被司法机关查获，此时两个案件之间存在着紧密的关联性，司法机关可以对两起案件同时提起诉讼，但是在罪名认定方面，两者却是截然不同的。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，并在事后收购该财物时，刑法才会认定双方具有共同实施盗窃的犯罪意图，只不过在具体分工上有所区别罢了。在此情况下，两人应被视为共同犯罪，均需承担相应的盗窃罪责。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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张家港拆迁宅基地怎么补偿
补偿的项目包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。宅基地被征收，会对宅基地上的房屋进行价值评估，根据评估结果来确定具体的赔偿数额，如果被拆迁人对于补偿的标准不服，可以通过行政复议或者行政诉讼来处理。
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征地拆迁涉嫌帮信罪有多张卡怎么交代
[律师回复] 解析：
银行卡，作为数字时代的重要金融工具之一，通常被视为与电话卡、身份证件并列的“三大件”，然而若犯罪嫌疑人在明知他人可能利用该银行卡进行信息网络犯罪的情况下，依然选择将其出租或出借，则无疑已构成了我们通常所说的帮助信息网络犯罪活动罪（以下简称为“帮信罪”）。在此情况下，即使暂时未能确认被帮助者是否达到了应予定罪量刑的标准，但如果相关非法交易的总额累计已超过上述标准的五倍以上，或者对社会产生了极为恶劣的影响和后果，那么就必须依法追究行为人的刑事责任。需要注意的是，无论出于何种目的，买卖、租借“两卡”都属于违法行为，因此请广大市民务必保持警惕，不要轻易将自己办理的手机卡、个人银行卡、对公账户及结算卡，甚至包括微信、支付宝等第三方支付平台账户出售、租赁给不法分子，以免遭受信用惩戒、业务限制、账户监管、法律制裁等多重打击。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
银行卡，作为数字时代的重要金融工具之一，通常被视为与电话卡、身份证件并列的“三大件”，然而若犯罪嫌疑人在明知他人可能利用该银行卡进行信息网络犯罪的情况下，依然选择将其出租或出借，则无疑已构成了我们通常所说的帮助信息网络犯罪活动罪（以下简称为“帮信罪”）。在此情况下，即使暂时未能确认被帮助者是否达到了应予定罪量刑的标准，但如果相关非法交易的总额累计已超过上述标准的五倍以上，或者对社会产生了极为恶劣的影响和后果，那么就必须依法追究行为人的刑事责任。需要注意的是，无论出于何种目的，买卖、租借“两卡”都属于违法行为，因此请广大市民务必保持警惕，不要轻易将自己办理的手机卡、个人银行卡、对公账户及结算卡，甚至包括微信、支付宝等第三方支付平台账户出售、租赁给不法分子，以免遭受信用惩戒、业务限制、账户监管、法律制裁等多重打击。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
在投资方面违法收购构成受贿罪吗
[律师回复] 解析：
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利，进而采取共谋投资的手段以获取不当利益，依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面，犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者，将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚；而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利，进而采取共谋投资的手段以获取不当利益，依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面，犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者，将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚；而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
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张家港检查院帮信罪怎么判
帮信罪是指帮助信息网络犯罪活动罪，一般判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行处罚，若是依旧不知道张家港检查院帮信罪怎么判可以选择继续阅读此文。
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刑事辩护
