购房款定金可以退还吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 通常情况下，定金是无法退回的。然而，若满足下列特定条件之一的，其退还则可获得支持：首先，如果买卖双方按照约定的条款履行各自义务，那么定金应当被视为支付价款的一部分或予以返还；其次，在某些特殊状况下，如由于不可抗力因素导致无法签订购房合同，或者由于对于协议以及补充协议的具体内容未能达成共识，使得交易无法顺利进行并无过错方时，定金也可以考虑予以退回；最后，当卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行时，定金也有可能被退回且金额为双倍。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房款定金可不可以退还购房者在以下情况下可要求退还订金：1.合同谈判未果，购房者取消交易，开发商应退订金，否则可投诉至住建委；2.开发商未提供完整“五证”，属违法，购房者可解约并索回订金；3.若认购书或合同有退款条件规定，符合条件时，购房者可依约要求退款。
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购房定金可以全款退还吗购房时，预付订金者享全额退款权，而定金不可退。订金实质上是预付费用，非法律保障，买方违约并不自动丧失订金。在买卖中，买方虽未履行合同，仍可依法索回订金。相反，定金是法律明确的担保，表示一方自愿为履行合同做保证。
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购房预收款可以退还定金吗首先，如果买卖双方因合同条款未能达成一致而导致购房者提出退房申请，开发商/卖方应将定金全额无息退还；其次，若新房开发商在销售房屋过程中无法提供齐全的“五证”文件，则购房者有权要求退还定金；最后，若认购书或购房合同中对退定金的条件有所明确规定。
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如何退还购房定金款针对购房定金的退款事宜，其具体规定如下：若支付定金的一方严格遵循了事先的协议条款，则其所缴纳的定金可被全额退还或用以折抵购房款项；反之，若接受定金的一方未能信守承诺，使得定金支付方无法实现合同目的，则定金需双倍返还给前者。
房屋买卖
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购房款定金可以退还吗定金通常不退，但特定条件可退：双方履约定金抵款或退还；不可抗力或未达共识且无过错方定金可退；卖方违约定金双倍退还。确保交易公平，保护双方权益。
房屋买卖
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购房定金是全款退还吗若有充分证据证明对方违反合约导致房屋买卖合同无法执行，可要求全额返还定金。定金在双方履约时可作为价款或退回；因特殊状况无法签约或未达成共识非双方过错，定金可返还；卖方单方违约定金双倍赔偿；其他情况下定金不退。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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购房款定金可以退还吗
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如何退还购房定金款
针对购房定金的退款事宜，其具体规定如下：若支付定金的一方严格遵循了事先的协议条款，则其所缴纳的定金可被全额退还或用以折抵购房款项；反之，若接受定金的一方未能信守承诺，使得定金支付方无法实现合同目的，则定金需双倍返还给前者。
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房产纠纷
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
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电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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购房款定金可以退还吗
定金通常不退，但特定条件可退：双方履约定金抵款或退还；不可抗力或未达共识且无过错方定金可退；卖方违约定金双倍退还。确保交易公平，保护双方权益。
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房产纠纷
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
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针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
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购房定金是全款退还吗
若有充分证据证明对方违反合约导致房屋买卖合同无法执行，可要求全额返还定金。定金在双方履约时可作为价款或退回；因特殊状况无法签约或未达成共识非双方过错，定金可返还；卖方单方违约定金双倍赔偿；其他情况下定金不退。
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房产纠纷婚前分期购的房，现在想离婚了，这房子算共同财产吗？
[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理
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快速解决“婚姻家庭”问题
购房款定金需要退还吗
购房定金退款方式如下：双方友好协商解约，可退房退款；协商未果且定金退款构成根本违约，购房者无权要求返还定金。双方应依法行事，确保权益得到保障。
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房产纠纷我们零食店给消费者进行散称物品结算的时候因为购物的篮子挨到了秤导致称的重量的变化，称出来的东西就不准，导致金额的增加，消费者当天晚上购物的，她当天晚上没有来门店跟我复秤就直接举报到工商所，工商所的意思是我们自己协商，但是我们也多次与消费者协商她从一开始态度就很笃定说我们是故意的按照国家法律增加赔偿三倍，不足500赔付500
[律师回复] 如果不是故意的，也不用惩罚性赔偿吧。
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快速解决“损害赔偿”问题
退购房认购定金怎么退款
购房定金的退还条件包括以下几个方面：首先，若缴纳定金的当事人严格按照双方约定履行了相应权利和义务，则其支付的定金可以依法得到全额或部分退还；其次，若收取定金的一方发生违约行为，导致交易无法进行，则其需要将双倍金额的定金返还给之前缴纳定金的当事人。
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房产纠纷
